张炳强(右二)指，楼市刚性需求强，看好楼价平稳。左二为英皇国际执行董事杨政龙。记者黎梓田摄

　　

修例风波引发过去5个多月的暴力冲突重创旅游及零售业，英皇国际(0163)执行董事杨政龙表示，受到修例风波影响，集团旗下的酒店房间价格及入住率分入住率多少开通燃气别下跌25%，部分商铺亦有短期租金调整。

　　

他认为，集团的酒店业务抗逆能力较高，酒店房间价格下调25%并非很大幅度，入住率下跌25%仍然可接受。至于零售商铺方面，地铺物业的影响较大，集团已经就个别租户作短期减免措施。

　　

租金收入跌英皇国际转蚀

　　

英皇国际公布截至今年9月底中期业绩，公司受累租金收入减少、物业销售收益下跌，以及投资物业重估减值而盈转亏，期内亏损5.19亿元，去年同期酒店式公寓纯利为25.04亿元，撇除任何公允价值变动及英皇金融金价相关递延税项影响，纯利为8.24亿元，按入住率多少开通燃气年跌12.5%，每股基本亏损为0.14元。中期息每股3.5仙，按年跌25.5%。

　　

财报披露，集团中期总收入为12.38亿元，按年跌19.4%，当中租金收入跌13.入住率低的小区有什么影响1%至5.13亿元，酒店酒店床上一条长条布有什么用及酒酒店隔离14天后怎么回家店相关业务收入按年跌1.7%至7.25亿元。集团指出，自本年6月起的社会动荡，但住宅物业销售市场仍然活跃，该等项目将在中短期内带来可观贡献。集团正物色潜在的活化工厦项目，包括屯门新安街13-15号、葵涌国瑞路45-51号及观塘新传媒集团中心。

　　

英皇国际董事总经理兼英皇娱乐酒店(0296)执行董事范敏嫦指，公司的投资物业组合共逾600亿元，总楼面面积逾600万方呎，其中300万方呎为收租物业，收租物业市值为430亿元，并为公司带来稳健现金流，租金回报率酒店预订约2.5%，公司将不断优化物业组合，透过收购、重酒店集中隔离费用谁出建提升物业组合。她又指，发展物业方面共有逾40万方呎的土地储备，账面价值共83亿英皇金融集团纵横汇海财经网站元，但仅反映收购成本。

　　

4住宅项目拟明年推售

　　

英皇国际执行董事张炳强透露，公司现有8个发展中的住宅项目。明年计划推出4个住宅项目，包括半山摩罗庙街项目，涉及99伙入住率细单位，预计明年底落成，将于明年首季至第三季内以入住率多少开通燃气楼花推售；屯入住率多少开通燃气门大榄屯门市地段490号之洋房项目涉及8座洋房或半独立屋，最快第二季初现楼开售。另南区寿臣山英皇考级洋房项目涉及15幢洋房，最快第三季现楼推出；坚尼地城爹核士街项目涉67伙细单位，最快第二至三季以楼花推出。

　　

张炳强指，楼市刚性需求持续，最近推出的房策有利英皇考级楼市，料今年全年楼价平稳，将消化年初的升幅，至于明年楼价则保持审慎乐观，预计最快明年次季才可看清楼价走势。

　　

英酒店入住率皇酒店中期多赚37%

　　

英皇娱乐酒店截至今年9月底的中期纯利为1.772亿元，按年增加37.4%，每股基本盈利为0.14元，按年增40%，派中期息3仙，按年增7.酒店床单弄上血需要赔偿吗1%。中期收入按年增1.9%至6.78亿元，博彩收益中来自博彩厅的博彩收益按年增加22.1%至3.78亿元，来自贵宾厅的博彩收益按年减少26.3%至1.6亿元。酒店入住率多少可以成立业主委员会业务收入为1.184亿元，按年近宾馆入住率乎持平。

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