一年三次，卖房上瘾？日前，康芝药业公告称，董事会当日审议通过了出售闲置资产交易方案的议案，拟出售资产为位于海口市秀英区永万工业区港澳工业大厦地下室及其1层部分、2层部分、3-6层，以2019年8月31日为基准日进行评估，上述资产价值为4517万元。

 

对于频繁进行房产处置，康芝药业给出的解释是：出售闲置房产将“有利于盘活闲置资产，完善资产结构，优化资产配置”。

 

那么农村闲置房屋，虽说无人居住，但那也是农民花钱一砖一瓦建起来的，不管是什么原因造成了闲置，总归是农民合法财产，应该保护而不是无条件收回，即便因工程项目或者公益设施建设需要拆除农户的房屋，那也需要经过农民同意，并给补偿才能拆除。

 

造成农村房屋闲置的因素归纳起来有两个方面：

 

一是农民在外务工造成的，在抛售美债外务工在外生活居住，只有逢年过节才回村里居住，像这种情况还会对村里的房房产律师屋修修补补，虽然房屋平时无人居住，处于闲置状态，但由于日常修缮，还不至于使房屋成为危房。

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二是进城落户造成的，进城安家落户买了房，在城里有了工作和生活，对于农户的房屋没有居住需求，像这种情况的，有心的人还时常回村里看下，修缮下房屋，也有的是不管不问，放任房屋闲置康芝股票在那里，风吹雨淋的年久失修成为危房。

 

闲置房屋在日常生活有有何影响？

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闲置房屋，特别是那些闲闲置动作置着，又无人管理的抛售美元房屋，对于农村生活的人们来说主要有两个方面的影响：一有安全隐患，有些要倒未倒的房屋，闲置对于附近路过的人或家畜来说，很不安全；二是影响村容村貌，破破烂烂抛售美元的房屋，残垣断壁的立在那里，与美丽新农村极不协调，不仅影响安全，还有碍观瞻，影响村容闲置凉鞋村貌。

 

如何处理农村的闲置房屋？

 

农村房屋属于农民的合法财产，哪怕闲置无人居住，哪怕农民进城落户，只要他们本人不同意，任何人都无权侵犯，但是闲置在那里，不仅浪费资源，是危房的还有安全隐患和影响村容村貌。因此我建议从以下几个方面来处理：

 

一是转让给村内其他符合宅基地使用条件的农户。

 

农村宅基地的所有权归村集体，不能买卖，但是可以在同村内转让，不房产税如何计算过转让对象要符合“一户一宅”的政策规定，要不不仅违法，还过不了户，容易产生纠纷。

 

二是有偿退康芝药业最新消息出宅基地。

 

有偿退出宅基地就是将自己闲置不用的宅基地抛售的美债谁买了交还给村集体，村集体给予退出宅基地的农户一定的经房产证图片济补偿。

 

三是将房屋租抛售潮赁出去。

 

将自己闲置的房屋租赁给他人居住或经营，双方协商好相康芝股票关事宜，签订不闲置平台超过20年的房屋租赁合同即可。

 

四是和村集抛售体协商将房屋受惠拆除。

 

正常情况下，将房屋拆除而又不建房的，宅基地会被村集体受惠于人收回另行分配，那么为了防止房屋拆除宅基地被房产税村集体收回，可以事先和村集体协商，先将房屋拆除之闲置动作后，等需要建房的时候还可以继续使用宅基地。这种方法适用于，短期无建房意向的农户，又可以解决危房带来的影响问题。

 

虽说农村房屋属于个人合法财产，个人有自主处理的权力，但是个人也要考虑危房带来的影响，以及对自己以后能否继续使用宅基地带来的影响。比如，抛售股票危房给他人带来了损失，户主可是有责任的；户口转走了，房屋倒塌了的话，可就失去了宅基地的使用权，所以个人也要行动起来，妥善处理好农村闲置的房屋，以免给自房产写一个人名字好还是两个好己给他人带来不便。房产证改名字需要什么手续

 

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