尽管宝万之争已然结束，但外界依然对姚振华这位神秘的资本大鳄十分关注。

　　

大笔减持万科，收获巨额收益而后黯然离场，大手笔布局新能源汽车，地产业务资产辗转腾挪，宝能系每一笔投资都能牵动资本的神经。

意欲撕掉“野蛮人”标签，宝能系在近两三年“脱虚向实”，让外界感受到宝能做实业的坚定决心。但干实业不同于资帝国理工大学本投资，这些产业短期内难以赚到大钱宝能回应姚振华失联消息，因此南宁百货的举牌事件，又让外界意识到宝能对宝能汽车于资本运作的恋恋不舍。

　　

作为宝能系的底层资产，地帝国的崛起产板块和保险业务成为奠定姚振华宝能帝国的宝能汽车集团都有什么车双基石。拿下香港上市公司宝新置地、宝新金融，围绕地产领域进行大笔投资……

　　

在90年代就开始着手大展拳脚的领振华三部曲电视剧顺序域，姚振华仍然做着宝能的地产帝国梦。

　　

资本腾挪

　　

早在十多年前，姚振华就曾喊出宝能地产IPO的目标。

　　

通过资料梳帝国理工大学理，宝能城市发展建设集团有限公司(以下简称“宝能城发”)、宝能地产股份有限公司、宝新金融集团有限公司、宝新置地集团有限公司，集团旗下四大地产平台撑起了姚振华“宝能系”的隐形地产帝国。

　　

早在十多年前，姚振华就曾喊出宝能地产IPO的目标。如今面对最晚2022年上市的承诺宝能地产负面缠身和市值最高达7000亿元、净利超400亿元、规模做到行业前八的目标，宝能地产开始加速前行。

　　

港股市场成为姚氏家族进行地产业务布局的战场。经过三年多的运作，更名后的宝新置地和振华股份宝新金融成为宝能地产板块的资本平台，由姚振华的弟弟，宝能二掌门姚建辉坐镇。

　　

根据最新的财振华ec报显示，宝新置地2019年帝国时代2秘籍度营业额为97.68亿港元，同比增长421.2%；毛利为17.45亿港元，同比增长1325.3%；归母净利润为3.86亿港元，同比增长2帝国吃相74.1%。

　　

公告显示，2019地产大亨年公司物业销售额增加31帝国吃相2.2%，占总营业额44.8%，但主要缘于去年年底收购了宝能恒创，南宁项目集团、汕头潮阳项目以及长沙项目的销售增加所致。

　　

可以看出，宝能正在以“蚂蚁搬家”的方法，将地产业务转移至宝新置地旗下，为整体地产行业为什么频爆雷上市做准备。

　　

财报显示，截至2019年底，宝新置地项目部署覆盖深圳、长春、沈阳、渭南、长沙、汕头、云浮、南宁8个城市，正在进行中的有11个宝能开发项目。项目包括写字楼、商业住宅、酒店、商务公宝能姚振华寓、别墅等，总建筑面积约地产公司460万平米，总投资约370亿元。

　　

收购是宝帝国理工大学新置地获振华三部曲取项目的重要手段，翻阅财报可以看到，2019年公司先后以6000万港元收购凯升国际，获得沈阳3.8万平方米的商业用地；收购南宁项目公司100%股权，获得南宁环球金融中心、南宁五象湖一号两处地产项目。南宁项目共85万平方米，是宝能深耕华南区域的标杆。

　　

据报道，“宝能系”地产板块计划引入300亿元战略投资，而作地产营收净利双降为条件“宝能系”承诺最晚将于2019年底向审理机构递交上市材料，并于2020年-2022年完成地产板块上市，如果在2022年前还未完成上市，投资者可获得每年12%的投资收益。而最终的上市地点是A股还是港股，将要视情宝能况决定，目前来看港股最有可能。

　　

虽然宝能深耕地振华股份产三十多年，但其规模长期徘徊在宝能汽车集团都有什么车中下游。2018年其销售业绩仅为66.6亿元，位列179名；2019年销售额上升为84.9亿元，但帝国征战诸天也仅位列克而瑞销帝国霸主售榜第173名。

　　

这与姚振华心中的2020梦想差距太远。不过，拥有丰厚资本加持的宝能，早就开始了跑马圈地。帝国败家子

　　宝能

暗度陈仓

　　

二掌门姚建辉亲自坐镇，四驾马车同时驱动。

　　

一手资本，一手拿地。

　　

宝能在狙击万科一役中赚帝国霸主了300多亿，而这些资本又投入到了各种产业项目，以及用地产百强2020排名来增持房地产相关公司股权。

　　

据《英才》杂志不完全统计，宝能累计规划汽车产能320万辆、投资超2000亿元、拿地14253亩。同期获取的文旅产业小镇项目也超过了万亩规模。

　　

2017年以来，姚振华亲自前往全国各个城市进行考察，并签订了一系列的产业地产帝国时代2秘籍投资计划，包括广西玉林的生态知识城、武汉的科技孵帝国霸主化园、昆明的旅游度假小镇、贵州的综合产业新城等。

　　

刚刚过去的2019年，宝能大手笔拿地，贵阳、腾冲两地的旅游、康养项目正式签订，贵阳宝能国振华ec查询际文化健康城一期建设用地1090亩，总投资260亿元；云南的高端康养文旅地产项目宝能彩云之上的投资更是超400亿元，据称进该项帝国征战诸天目就拿地千亩。

　　

3月底，宝能旗下前海人寿以底价15.47亿元拿下广州黄埔区YH-A3-8地块。而这一地块此前为万达所有，宝能拿下的价格比2019年5月万达摘得的底价13.43亿元要高出2宝能回应姚振华失联消息亿元。

　　

在商业地产上，宝能也同宝能城样野心勃勃，曾计划五年内投资1200亿元，至2018年宝能城开发建设40座创新型购物中心。

　　

另一方面，新能源汽车成为宝能大力布局的重点。至今，宝能已将观致汽车、PSA收入囊中。并在广州、昆山、昆明、贵阳等多地号称总投资达到2000亿元，总产能超过300万辆。

　　

如此巨大的产能规划被汽车业内人士普遍质疑，许多媒体认为宝能挂着“造车”的羊头，其实打着“振华商厦ec网拿地”的主振华ec查询意。

　　

在入股观致不到两个月的时间内，宝能集团就先后在广州、杭州、昆明三地布局了造振华三部曲车基地，占地面积分别为423亩、3000亩、6300亩。

　　

收购的长安PSA也拥有整振华三部曲电视剧顺序车、研发、物流三块土地宝能地产负面缠身，位于深圳，且均为工业用地，总共约137万平方米。

　　

为迅速增厚宝能地产实力，姚振华在2018年底，亲自邀地产之王请前保利干将余英加盟。但近一年时间，余英便离职，并加入了融创华南公司。传言姚振华和余英在经营风格上振华中学存在分歧。

　　

也正是随着余英的离任，“宝能系”地产运作进入新的一页。二掌门姚建辉亲自坐镇，四驾马车同时驱动。

　　

硝烟散去，但江湖中仍旧有他的传说。如今，隐身幕后的姚振华正编织着他的地产帝国梦。

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