乐居买房讯 4月最后一场土拍于30日正式打响，共涉及5幅地块，分布于河西南（2幅）、南部新城（2幅）、板桥新城（1幅）的地块，总用地面积超56公顷，起拍总价达212.1亿元。

  

土拍结果：经过191轮报价！板桥G14地块被宝能地产股份有限公司斩获，总价27.1亿元，成交楼面价15253元/㎡，溢价率44.92%。自持租赁住房建筑面积21200平米。

  

板桥G14地块（雨花台区板桥新城十二期地块），东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积74027.38㎡，出让面积74027板桥体.38㎡，用地斩获奥斯卡最佳影片的电影性质为商住混合用地，容积率Fa板桥体r≤2.4，限高80米。起拍总价18.7亿，最高限价27.1亿元，起拍楼面价1052板桥光雄5元/㎡，最高楼面限价15253元/㎡，竞买保证金3.74板桥诵书亿元。

▲地块航拍图

  

NO.2020G1板桥水库4地块出让条件

  

（1）地块商业办宝能汽车公建筑面积占地上总建宝能集团否认姚振华下落不明筑面积的比例控制在10%-15%。

  

（2）该地块须宝能汽车配建建筑面积不小板桥镇于7551平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让宝能汽车，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。 

  

（3）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。 

  

（4）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

  

板桥G14地块土地解读

  

该地块邻近莲花湖中心，位于新城大街发展轴北侧，周边有体育斩获公园、花生唐、吾悦宝能汽车集团都有什么车广场（在建）宝能等公共生活配套和自在宝能集团否认姚振华下落不明城、南郡国际等多个成熟社区，北侧即宋都G18地块。

  

去年6月5日，板桥G18地块经过120轮竞价被宋都以总板桥价32.3亿元竞得，楼面价15453元/㎡，成为板桥新任地王，这也是宋都在宋都南郡国际开发完毕后，布局在板桥的第二子。宋都G18地块案名已定为宋都柏悦府，项目将打造7栋小高层、12栋高层，户型建筑面积约92-127㎡，精装交付，放风价约板桥诵书文言文翻译2.板桥体9万/㎡。

目前片区内新房较为短缺，在售房源板桥诵书文言文翻译只有星叶欢乐城均价25075-25668元/㎡、富力星光里均价18板桥000-19000元/㎡、石林云城均价26074-2929宝能汽车2元/㎡。周边二手房金地自在城、宋都南郡国际均价在2.2-2.7万/板桥镇㎡左右。

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