现在正值两会期间，不少委员的提案都提到了“特色小镇”3月7日，作为一线实践者，全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健接受了媒体采访，也发表了一些其对美丽乡村建设的见解。

 

他表示，“中国要美，农村必须美”，让中国广大村、乡、镇地区美丽起来，留住百姓的乡愁，要让小镇做题家当地百姓成为“特色小镇”之主体和最终受益者，而非开发商。

 

要让当地百姓成为特色小镇最终小镇夕阳受益者

 

在提案中，朱鼎健表示，当代新农村的规划建设与缩小城乡二元差距、推动三农发展的时代要求还存在较大差距，仍有许多事要做。

 

对此，他提出三点建议：第一、由国家及各级省小镇夕阳、市规划及住建部门主导，以“多规合小镇警事一”的思路，组织邀请专家，充分考虑生产生活需要，土地科学集约利用和自然、文化、乡土等资源的保护，更新理受益者念、不留死角地对一乡一镇做好受益者电影规划升级；第二、着重做好生态规划，把绿色、环保指标做为乡镇规划中的硬性指标；第三、特色乡镇建受益者的意思设应循序渐进，受益者电影试点先行，设定符合实际的阶段性受益者负担的原则读后感时间表。

 

“既然全国有这么多乡镇，如何能让村民不要背井离乡、跑去大城市找工作，回乡创业，是特色小镇建设要思考的命题。”朱鼎健说。

 

朱鼎健为此提出一个“全域旅游”或综合产业的概念，让一个项目形成上下游衔接的全小镇姑娘吉他谱产业链，比如第一产业种葡萄，第二产业做葡萄酒产品，第三产业做葡萄酒节和旅游参观，去带动周围整个片区的发展。

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“如果让村乡镇形成产业链，把它放大，能够吸引第二代，第三代不要跑到大城市，可以停留在自己的城市里面做双创。要让当地百姓享受到特色小镇的红利，成为最终受益者。”朱鼎健说。

 

真正的旅游地产必须要旅游是重点

 

近年来，旅游地产成为越来越小镇警事多房企的发展方向。但与此同时开发同质化严重，一些海滨城市的旅游地产基本都是酒店+住宅+沙滩的形式。

 

对此，朱鼎健表示，其实旅游地产是可以做深度游的，老少皆宜，大家可以品赏到不同的美食、娱乐，不同的养生。

 

正如观澜湖，既先做旅游，后做地产小镇姑娘吉他谱，等到旅游业运营成熟时，再引入地产板块，让业主进来便直接可以享受到成熟配套下的生活方式。

 

“如果要称得上真正的旅游地产，必须要旅小镇夕阳游是重点。旅游服务业是可以很多家就业的，正如总理报告提出的在当地创造双创，双创已经不是大城市的年轻人的思维了，双创要走到农村，观澜湖开发的时候没有一家是搬迁，完全是共同和谐共同发展的。”朱鼎健如是说。

 

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