作为中国GDP第三大城市，深圳正在成为全球资本圣地，也成为了富豪的聚集地。因此，对于豪宅的需求也是非常高。从今年3月以来，深圳豪宅市场火爆，两天敲定一套，百万喝茶费，逆势大涨，也因此受到了监管部门的严打。

 

在深圳来说，深圳湾可以说是豪宅聚集地之一，这里临近海边，地理位置优越。坐落在这里的恒裕深圳湾，房源805套，价格区间为9.8-20.1万元/平方米，均价在15.3万元/平方米，堪称豪宅。恒裕深圳湾是深圳湾的“三大高地标”之一，高310米，另外两个是350米的深圳湾1号，392.5米的华润大厦。这里不但有无敌海景，周边配套也很齐全。

 

不过，即将发售的恒裕深圳湾，似乎遭遇了不顺，21日拿到了预售证，在今日又被取消了。在“房住不炒”的定位下，近期过度火热的深圳豪宅受到了格外的监管。

 

恒裕深圳湾背后的开发商是被称为“豪宅之父”的恒裕集团，这是一家扎根于深圳的区域房企。在深圳这个面积不大的城市，除了万科，招商等地产巨头外，还有很多中小房企，他们开发的项目不多，但因为深圳房价持续暴涨，他们也是赚得盘满钵满。

 

在这些开发商里面，以潮汕帮最为厉害，宝能的姚振华、佳兆业的郭英成、星河的黄楚龙、龙光地产的纪海鹏、鸿荣源的赖海民、赖海宏兄弟，都是来自潮汕，恒裕背后的老板龚俊龙，是汕尾首富，也属于潮汕地区。

 

公开资料显示，龚俊龙在1987年创立金龙集团（后改名为恒裕集团），发展至今日，恒裕集团业务涉及房地产开发、金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等等，集团资产超过了千亿。多年来，恒裕集团一直位列深圳地产销售前十。

 

龚俊龙在高考落榜后，进入家乡的一家五金塑料厂当起了采购员。由于表现优异，一路受到提拔，并在1983年调入到深圳，这里是他事业的起点，也是他的福地。他进入一家外贸公司干了5年，积累了不少经验和人脉。并于1987年下海创立，开了金龙丝绸商场。

 

龚俊龙不愧是做生意的料，先后又开办了服装厂，最高峰有1.8万员工，收购了长城酒店，成立了金龙空调电器，多元化的发展让其业务越做越大。1993年，龚俊龙正式进入房地产行业，不过，彼时国内的房地产市场并不是很发达，还是福利分房制度。为此，临近香港回归之际，龚俊龙杀入香港房地产市场，花重金买了不少楼，然后98年金融危机来袭，他瞬间亏了数十亿，惨不忍睹。后来，龚俊龙重回深圳，才再次崛起。

 

其实，恒裕集团开发的项目并不多，但各个都是精品。之所以被称为“豪宅之父”，是因为其开发的项目基本都是高档住宅。在2016年，恒裕滨城二期，成为深圳市首个单盘均价超过10万元/㎡的住宅项目，创造了深圳住宅房价之最。据了解，这一期项目单盘100亿的销售额，名噪一时。

 

除此之外，恒裕开发的紫园、恒裕滨城、香蜜湖9号大院、QFC前海金融中心等豪宅皆赫赫有名。南山紫园是深圳独一无二的半山纯墅群，均价为15万/平方米。恒裕滨城一期现在售价达10万／平，二期13万／平，都属于豪宅项目，加上这次的恒裕深圳湾。

 

龚俊龙做人很低调，这是潮汕商人一贯的作风。不过，他非常热衷于慈善，从23岁开始，捐建重修了几十所中小学，还捐建了医院等，累计慈善金额超过了10亿。就如龚俊龙所说：“做善事，我从不顾及后果的“。

 

目前，61岁的龚俊龙已经退休，大儿子龚海鹏接班担任了集团董事长，次子龚泽民主掌恒裕资本。在今年2月，龚俊龙还以140亿元财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第146位。

 

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