2月18日，根据上海证券交易所发布的《茂业商业关于签署土地使用条件变更协议的公告》中显示，茂业商业股份有限公司拟与成都市国土资源局签署《国有建设用地使用权土地落地生根是什么生肖使用条件变更落地一把98k协议》，约定变更该公司成都市九眼桥项目对应国有建设用地的使用条件，将其由商业用地调整为零售商业兼容二类住宅用地、零售商业用地。

 

至此，四川出现了首茂业支撑个“商改住”项目。

 

出让土地增加1723.4平方米 补缴1.27亿元

 

2016年3月2九眼桥事件百度百科5日，四川出台助推商业地产去库存的新九眼桥图片政策：已全部缴清土地出让金的待开发商业用地，可根据土地使用权人申请，在符合规划和有关规定条件下，经审批转型为九眼桥事件百度百科商品住宅用九眼桥属于成都什么区地，重新核定出让价落地生根款;已建在建的商业用房在不改变其他规划条件的前提下，经法定程序批准并向社会公示无异议后，可改变建筑使用功能，用于教育培训、幼儿园、文化、旅游等经营性、公益性用途。

 

在商业物业存量面积高达500万平方米的成都，这一政策的出台被落地生根视为助推成都商业地产去库存的有效措施。近一年过去，四川首个“商改住”的吃螃蟹可以喝酒吗项目出现在成都。

 

据公告显示，该地块具体位置位于成都市宏济中路49号，是由茂业商业股份有限公司在1997年11月取得的使用权。根据本次拟签署的《变更协九眼桥酒吧议》，该地块的出让面积有7894.29平方米调整为9617.69平方米，增加了1723.4平方米，补缴1.27亿元。

 

项目即将投入建设 周边房价近2万/平

&茂业奥特莱斯nbsp;

据公告中显示茂业支撑，该地块零售商业兼容二类住宅用地总容积率不大于4.5(其中可兼容的住宅面积比例不大于计容建筑面积的50%);零售商业用地总容积率不大于6.03、建筑密度不大于40%，其中高层主体建筑密度不大于22%。整个地块的绿地率不小于20%。

 

目前该地块已基本完成前期的拆迁和整合工作，待签署《变更协议》后即可投入开发建设。土地出让起始年限以变更协议九眼桥酒吧签订之日起算，住宅用地70年、商业用地40年。

 

从项目周边来看，附近的成都阿玛尼艺术公寓目前单价4万/平方米，除此之外并无新房供应。稍远一点的瑞升望江橡树林三期均价15000元/平方米，周边的二手房市场如龙湖晶蓝半岛的卖价已在1.7万/平方米以上。事实上，成都市锦江区的新房供应本就不九眼桥多，二环附近的攀成钢楼盘均价已突破22000元/平方米，三环和绕城之间的三圣乡房价也已飙升至12吃螃蟹过敏的症状000元/平方米商改。

 

茂业商业此次的“商改住”项目位于成都中心城区的稀缺茂业豪园地段落地，从土地指标来看，其住宅类茂业天地产品或将以高档住宅的形式呈现。据了解，该项目的案名定为“茂业豪园”，但具体的规划尚落地请开手机未落定。此前，茂业商业从未涉及住宅市场，在商业领域风生水起九眼桥跳跳，在住宅市九眼桥的历史和故事场表现又将如何?作为首个“商改住”项目，如何来盘活九眼桥这一稀缺的城市资源?我们将拭目以待。

 

▼

   特别声明    本站部分内容《图·文》来源于国际互联网，仅供参考，不代表本站立场！

本站尊重知识产权，版权归原创所有，本站资讯除非注明原创，否则均为转载或出自网络整理，如发现内容涉及言论、版权问题时，烦请与我们联系，微信号：863274087，我们会及时做删除处理。