过去20余年，城镇化的快速推进造就了房地产的黄金时代。在刘策看来，可预见的10年里，房地产开发仍然有巨大的市场，将持续发挥"稳定器"的作用，城市更新也给房地产开辟了一条新的赛道。但同时，伴随中国经济的转型、产业的持续升级，房地产行业也必须转型升级，从单一的地产开发升级为"地产+产业"双轮驱动。近年来，"旧改王"佳兆业的多元化转型路径逐渐清晰：地产、金融、健康、文体消费等多个行业齐头并进。

 

自2016年以来，佳兆业连续出手并购南太地产、明家联合、ST生化、美加医学（现改名为佳兆业健康集团）四家上市公司，持股比例分别为24.5%、21.25%、41.24%、18.57%。目前，其已在香港、内地及美国拥有共五家上市平台。

 

事实上，佳兆业早在2015年便开始布局大健康产业。2016年10月，收购香港上市医疗器械公司美加医学。随后，佳兆业于去年入股从事血液制品的内地上市公司ST生化，将其作为佳兆业进入生物制药领域的切入点。今年1月初，佳兆业正式入主ST生化，并派驻了三位高层管理人员，意味着对争夺ST生化的控制权志在必得。

 

目前，佳兆业布局的医疗健康产业包括医药、医疗器械、医疗服务三大体系。其中，医药体系以中药为切入点，将涵盖中医药的加工生产、流通、终端服务等各环节；医疗服务体系以口腔及上下游服务为原点；医疗器械体系则以整合美加医学为主。

 

此外，佳兆业还将大健康产业"嫁接"进特色小镇，小镇覆盖文旅、科技、大健康等多元产业平台。佳兆业确立了3年内完成50个特色小镇的中期目标。

 

依托在多元产业板块的布局和专业优势，佳兆业开创了城市更新与综合开发、产业运营、文化旅游协调发展大格局。在地产、城市更新、产业"三驾马车"发展驱动下，佳兆业正从一家房地产开发企业向城市综合运营商转型。

 

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