香港富豪对伦敦的青睐和购买重来没有停止或放慢过。

 

据彭博11月3日消息，英国石油公司(BP)接近达成协议，将其伦敦总部大楼出售给一家香港投资者。

 

▲英国石油公司(BP Plc)

 

据知情人士透露，这家石油巨头正在进行高级阶段的谈判，计划将这座位于历史悠久的圣詹姆斯广场(St. James 's Square)的办公楼出售给利福国际支持的一家公司。知情人士说，利福国际购买BP总部大楼的出价约2.35亿英镑（约合24亿港币，20.5亿人民币）。

 

总部位于香港的利福国际(Lifestyle International Holdings)，其董事长兼最大股东正是刘銮鸿(Thomas Lau)，这笔交易也将是刘銮鸿的公司在英国的第一笔重大房地产收购交易。

 

▲刘銮鸿

 

相信我们的老读者都应该对刘銮鸿有点印象。这位低调的香港富豪是利福国际董事长兼最大股东，香港最大的百货公司——崇光百货（Sogo Hong Kong）就是该集团旗下的。

 

▲崇光百货

 

刘銮鸿的哥哥刘銮雄(Joseph Lau)也是位亿万富翁投资者兼开发商。早在2017年，刘銮雄已经通过他控制的华人置业斥资1.75亿英镑买下了伦敦圣詹姆斯广场11-12号，距离弟弟刘銮鸿此次的目标房产只有几家之隔。

 

▲刘銮雄

 

实际上，这并不是刘銮鸿第一次出手英国。长期以来，刘銮鸿一直在寻找投资伦敦房地产的机会。

 

去年，他试图从投资机构Columbia Threadneedle手中收购圣詹姆斯广场21号未果。

 

今年5月，刘銮鸿高调进军伦敦房产市场，通过利福国际大量收购英国大型商业地产公司Land Securities的股票，约占该公司发行股份的1.25%，涉资5012.6万英镑（约合5.08亿港币，4.3亿人民币）。

 

此次，刘銮鸿也终于等来了一个绝好的投资机会——BP伦敦总部大楼。

 

受疫情影响，英国石油巨头BP公司8月初发布财报称，二季度净亏损168亿美元，并宣布将股息下调一半，是其10年来首次下调股息。扣除一次性项目后，该公司第二季度重置之后的基本亏损为67亿美元，远低于去年同期的28亿美元利润。

 

为了应对疫情期间收入的下降，BP于今年6月宣布在全球范围内裁员约1万人，相当于员工总数的15%。目前，该石油巨头在英国拥有6500名办公人员。同时，疫情期间，BP开始考虑新的办公模式。BP首席执行官Bernard Looney表示，公司的大部分员工将过度到“混合办公模式”，即远程办公和办公室办公相结合。

 

2020年9月，BP委托代理公司，以约2.4亿英镑的价格出售位于圣詹姆斯广场1号（1 St James’s Square）的伦敦总部大楼。

 

▲BP伦敦总部大楼

 

BP伦敦总部大楼——圣詹姆斯广场1号办公楼，建于1998年，位于圣詹姆斯广场和查尔斯二世街的交叉路口，占地0.54英亩。办公楼建筑内部配置良好，地理位置优越，附近有三个地铁站，离伦敦两大皇家公园Green Park和St Jame's Park都很近。2001年，BP公司以1.17亿英镑的价格从电信企业爱立信买下了这座写字楼，并一直作为其全球总部的办公大厦。

 

10月20日，BP在第一轮招标中收到了大约8份投标，随后的一周里，共有4位投资者进入了第2轮竞标，这其中就包括刘氏兄弟两人。最终，刘銮鸿以2.35亿英镑的出价，打败其兄长刘銮雄在此轮竞标中胜出。这也将是刘銮鸿在英国的第一笔重大房地产收购交易。

 

近年来，由于有利的货币政策，无论是在英国退欧之前还是之后，香港投资者都对英国房地产持乐观态度，从李嘉诚，刘銮雄、张松桥、林建岳、郭炳联、李文达等香港大富豪都纷纷去英国投资。香港资本持续流入英国，连疫情都没有阻止香港投资者继续将资金投入英国资产。

 

不久前李嘉诚才宣布在英国伦敦投资百亿，兴建伦敦香港城的项目；目前林建岳投资几十亿的英国第四高楼也在加紧建设中。

 

此次，刘銮鸿打败哥哥刘銮雄，以2.35亿英镑的价格购得英国石油总部大楼，证明他对于伦敦的野心也不小。

 

来源：金融界网站、英伦投资客、 李尔王欧洲移民家园、企鹅号-lyn的学习日记等

 

▼

   特别声明    本站部分内容《图·文》来源于国际互联网，仅供参考，不代表本站立场！

本站尊重知识产权，版权归原创所有，本站资讯除非注明原创，否则均为转载或出自网络整理，如发现内容涉及言论、版权问题时，烦请与我们联系，微信号：863274087，我们会及时做删除处理。