农银国际：龙光城毛利率将达70％ 助推龙光地产高盈利预期
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大智慧阿思达克通讯社2月13日讯，中农银工业4.0混合基金国地产超级大盘龙光城再创销售佳绩，引发机构强烈关注。农银国际日前发表最新研究报告指出，龙光地产（3380.HK）旗舰项目龙光城的销售业绩位列全国第九位，其销售均价大幅上升，将继续推动龙光地产利润增长。鉴于龙光城销售业绩优于预期，农银国际上调龙光地产2016年至2017年的核心利润预测增长16%-24%，维持?买入?评级，目标价4.10港元。
农银国际分析表示，龙光城项目2016年成龙光玖誉府交金额达人民币85亿元，为全国销售金额最多的十大地产项目之一。同时，龙光城去年的平均售价达每平方米人民币15,500万元，较2015年升幅超过农银e管家一倍，并带动龙光地产2016年整体合约销售单价上升55%。受农银人寿惠于较低的土地成本，农银国际预期龙光城整体龙光城毛利率将达约70%，继续带动未来2至3年集团的盈利增长。
同时，农银国际指出，龙光地产年初成龙光玖誉府功发行一笔2亿美元5年期的优先票据，票据年利率为5.75%，有效降低了公司整体融资成本。自2014年起，龙光地产所发行的美元债券利率已由最高的11.25%不断下降，龙光地产从2015至今发行了龙光玖龙台约人民币120亿元境内债券，利率更低至3.4%-5.8%区间，显示龙光助推器手机乐园版本软件大全地产不断改善的境内农银外融资能力。
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