近日，佳兆业集团控股有限公司(以下简称“佳兆业”，01638.HK)很烦，一方面是销售业绩难抵资金压力；另一方面股价持续下跌且看不到底部，并且，还时不时有业主维权的事件发生。

 

显然，佳兆业的美誉度在不断蒙羞，日子很难过，面子顾不上。

 

销售业绩难抵资金压力

 

中国产业经济信息网财经频道发现，佳兆业销售能力可谓突飞猛进。公司披露的数据显示，2021年前6个月，佳兆业总合约销售约为638.54亿元人民币，总合约建筑面积约为381万平方米，分别较2020年同期增加约77.2%及79.6%。其中，2021年6月单月，佳兆业实现合约销售约98.75亿元，按年增加约10.1%；6月的合约建筑面积约为53万平方米，按年增加约12.2%。

 

值得注意的是，佳兆业的激进战略还表现在融资上。佳兆业5月份发布公告称，拟发行3亿美元2026年到期优先票据，年利率高达11.65%。此前的4月份，公司发行额外2023年到期的2亿美元、年利率9.75%的优先票据，并与2023年到期的5亿美元9.75%优先票据合并形成单一系列。中国产业经济信息网财经频道查阅公司一季报发现，佳兆业对外发行了两则优先票据，一则为3亿美元，年利率为10.875%；一则2亿美元，年利率为9.95%。

 

佳兆业发行的美元债利息率之所以如此高，显示了其财务状况的担忧。业内人士称，发行高息美债以缓解资金压力，实际上是饮鸩止渴。

 

除了资金压力，还有不断下降的美誉度更是给佳兆业重击。公司旗下深圳一项目，因为未能实现当初的承诺而引发业主维权。甚至有购房者在人民网“领导留言板”频道留言称，佳兆业观禧花园E立方公寓项目涉嫌欺诈，希望官方能够为自己和另外一千余户购房者做主。

 

股价遭遇卖空持续阴跌

 

实际上，佳兆业在二级市场也存有担忧。据中国产业经济信息网财经频道观察，自5月28日以来，短短24个交易日，佳兆业股价从3.6港元降至7月2日的2.91港元，下跌了19.17%，振幅超过20%。从走势上看，该股并没有休整的意思，难以看到底部，7月2日更是创出了2.88港元的近一年新低。截至目前，佳兆业总市值仅204.15亿港元，市盈率为3.15倍。

 

数据显示，佳兆业遭遇持续“卖空”，其中6月25日卖空90.7万股，成交金额276.9万港元，占总成交金额比例11.71%；6月28日卖空109.3万股，成交金额325.8万港元，占总成交金额比例13.55%；6月29日卖空28.5万股，成交金额85.83万港元，占总成交金额比例5.63%；6月30日卖空183.8万股，成交金额541.3万港元，占总成交金额比例25.24%；7月2日更是卖空316.7万股，成交金额926.7万港元，占总成交金额比例23.17%。

 

 

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