8月12日上午

鄱阳湖路与武夷山路交界北侧

地块成功出让

由深圳市卓彦投资有限公司（龙光）

以7.08亿元竞得

综合楼面价4138元/平

纯住宅楼面价4355元/平

溢价率1.1%

宗地编号WG2021-47，地块位于鄱阳湖路与武夷山路交界北侧，面积42778.0平方米（约64.2亩），起始价70000万元，竞价幅度800万元，保证金人民币14000万元，综合起拍楼面价约4091元/㎡，纯住宅楼面价4306元/㎡。

容积率：＞1.0且≤4.0（其中：零售商业用地≥0.2），42778.0平方米＜地面以上计容建筑面积≤171112.0平方米（其中：零售商业地面以上计容建筑面积≥8555.6平方米）。建筑密度：≤30%（其中塔楼≤26%）。绿地率：≥35%。建（构）筑物海拔限高：≤110米。停车配建比例：≥30%。

按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、建成后无偿移交属地街道办事处按照规划用途安排使用。

配建地块位于中阳大道与武夷山路交界东侧。实用地面积14062.0平方米（21.093亩）。容积率：≤1.0，地面以上计容建筑面积≤14062.0平方米。建筑密度：≤30%。绿地率：≥35%。建（构）筑物海拔限高：≤35米。停车配建比例：≥5%。项目需设置独立占地的幼儿园，应设置≥36班。

今日出让地块与龙光誉境阳光花园相隔一条武夷山路，且背靠侨韵公园景观带，地理位置相对优越。而与其相邻的3宗地块，则分别于今年的6月7日、6月9日及7月30日，被保利收入囊中。

东海岸新溪片区

新溪片区定位东海岸新城核心功能区和粤东城市中央商务区，是粤东城市群核心所在，规划理念、公共配套高端前卫，将打造成集华侨总部经济、国际会展、商贸娱乐、高端居住等都市产业于一体的城市CBD。

随着市政道路、地下综合管廊、水体、公园、景观、教育配套等设施完善，以及高端产业的集聚和发展，区域价值将进一步凸显。

按照规划，未来该片区周边将会有中小学、幼儿园、体育公园、肉菜市场、海滨观光公园、游艇码头等配套，未来区域价值将得到进一步提升。

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