李嘉诚父子又又又增持长实集团的股票了，这次他们父子涉资3391万元增持长实集团的股票。过去两年之内他们密集增持长实集团的股份，目前李嘉诚在长实集团权益提高到了35.81%，李泽钜的权益提高到了35.87%。

　　

也就是说李嘉诚父子在长实集团的持股已经超过了7成。香港股市的规定，大股东控股不得超过75%的比例，也就说李嘉诚父子目前的持股已经无限接近这个上限了。

　　

　　

有趣的就是过去两年长实集团的股价一直在下跌，目前市值已经大跌千亿了。市值虽然一直在大跌，但是李嘉诚父子依然是密集增持，不断提高自己的持股。李嘉诚为何要在这个时候去抄底自己的公司呢？其实答案非常有可能就是为了私有化。

　　

今年香港老牌地产公司会德丰已经被吴光正家族私有化了。刘銮雄也正在准备对华人置业进行私有化。因为这些公司上市多年，在资本市场的活力不足，市值长期低于净资产。比如说华人置业的市值才60多亿，但是他们的净资产却有300多亿。长实集团目前的情况也是如此，他们的市值才1500亿，但是净资产却超过了3千亿。长实集团目前的市值还不足净资产的二分之一。换一句话说，如果李嘉诚现在对长实发起私有化，他就白白捡了2千亿的大便宜。

　　

　　

按照李嘉诚的布局来看，显然就是如此。2015年李嘉诚先是重组了长江实业跟和记黄埔。过去长江实业跟和记黄埔的业务重叠，两家公司都有地产业务，也同时有很多基建的业务。李嘉诚通过了一系列的重组，把地产业务都划拨到长实集团名下，把非地产业务都划到长江和记名下。两家公司重组之后，最初在资本市场表现还不错，不过最近两年，长江和记、长实集团的市值就大幅度下跌。

　　

长实集团市值下跌，其实并不是因为长实不赚钱，而是因为公司在业务上不思进取。当然这个不思进取是一种假象而已。长实已经多年没在内地拿地了，一家地产公司不拿地，那么又如何赚钱呢？所以长实的市值就不断下滑。

　　

　　

事实上长实去年的利润依然超过了300亿，单单是物业出租跟飞机租赁两块业务的营收就超过了百亿。这就是李嘉诚的发展思路，他控股长周期开发，挖尽每一个项目的利润。按照目前李嘉诚的开发速度，他手上还存储的上千万平方米土地，还可以开发非常多年。不过资本市场不这么看。

　　

当然李嘉诚并不担心资本市场不看好自己，相反资本市场不看好自己，李嘉诚反而更能够赚大钱。因为市值跌多少，并不影响长实的净资产变化，而且反而可以大大降低李嘉诚父子未来私有化的成本。

　　

　　

李嘉诚并没有一次就大规模增持，而是分批次不断小规模增持。过去两年李嘉诚父子已经数次增持了。估计等到他们增持到接近75%的时候，他们就会发起私有化。

　　

目前长实旗下还有非常多的核心资产，除了在中国总计超过1千万平方米的土地储备外，他们在中国、新加坡等地方还有几十座收租物业，一年的租金收入就超过了70亿，另外还有超过100架飞机在出租给航空公司，一年可以获利20多亿。另外他们还在英国持有2千多个酒吧，这些酒吧大部分的物业都是自持，这些才是最厉害的地方。这些仅仅是长实的部分自持而已。

　　

　　

如果李嘉诚成功私有化，那么这些自持就会变成李嘉诚的个人资产。当然最近也似乎有人看透了李嘉诚的套路，很多评级机构在上调长实的股价。如果现在很多人都去疯抢长实的股票，那么李嘉诚的如意算盘就将落空。其实长实集团目前的真正市值至少都得在3千亿左右，可以说目前被大大低估了。

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