香港官方地政总署5月16日公布，一块位于香港中区美利道的商业用地，以232.8亿港元每平米“天价”批予恒基兆业地产有限公司（0012.HK，下称恒地），每平米楼面价格高达53.89万港元，创下香港卖地历史新记录。

 

这块地无论是土地总价还是每每平米模板需要多少钢管平米单价，都成为香港官方卖地记录中的“最强地王”。

 

香中环装备股吧港中环、金钟所在的港岛中区为香港政治、经济中心，商业土地供应极为稀缺。自1996年因兴建香港站地铁，批出国际金融中心（IFC）二期所在地块之后，再未有新的商业土地供应。

 

今年3月，香港官方地政总署推每平米出港岛中区美利道的内地段第9051号的商业用地招新地dj音乐网标，引发市场关注。该幅商业用地位于中环和金钟之间，前身为香港廉政公署总部，目前为一个多层停车场，于1973年落成启用。

 

该地盘面积约为2880平方米，指定作非工业中环股份（不包括住宅、仓库及加油站）用途。最低及最高的楼面面积分别为2.59万平方米及4.32万平方米，两者均包括将由买方兴建的公众停车场中环环保股票的新地dj音乐网楼面面积。

 

以232.8亿港元的价格计算，若写字楼最终新地狱天使兴建的楼面面积达4.32万平方米，此次楼面价格高达53.89万港元。

 

此次公开招标共收到9份标书，除恒地外，还包括多间香港老牌地产商，李嘉诚旗下的长江实业（1113.HK）、郭德胜家族的新鸿基地产（0016.HK）、吴光正家族的九龙仓（0004.HK）、陈启宗旗下的恒隆地产（0101.HK）、张松桥旗下的中渝置地（1224.HK）、郑裕彤家族的新世界发展（0017.HK）、刘銮雄旗下的华人置业（0127.HK）等。

 

招标结果公布后，恒地副主席李家诚表示，此次地皮竞投价格合理，因为目前香港中区写字楼需新地dj视频求旺盛每平米钢筋用量，空置率极低，租金可观。此外，该幅土地位置四通八达，步行可至中环站及金钟站，四周有天桥连接，俯瞰三个公园。

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李家诚预计，新地dj视频投资总额将达到260亿港元，每平米可于2022年建成，公司会将该项目打造成继IFC之后的又一标志性商厦，“我们热爱香港，对香港的前景充满信心”。

 

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