10月29日，光明三宗产业用地同时挂牌，将于11月29日出让。土地面积共计约21.3万平方米。

值得注意的是，三宗地都有意向用地企业，所以三宗地均是定向出让，产业包括面板产业、高端生物医用材料、高速公路自动驾驶研发等产业。其中，宗地A501-0087，是华星光电新厂区。

A501-0087位于光明区光侨路与科裕路交汇处东南侧，土地用途新型产业用地，土地面积192259.45平方米，建筑面积1153557平方米，挂牌起始价116800万元，竞买（投标）保证金23360万元，土地使用年限30年。

宗地准入行业为《战略性新兴产业分类(2018)》（国家统计局令第23号）中的“1.2.1新型电子元器件及设备制造”或《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中的鼓励发展类“A04 新材料产业”。

根据公布的《监管协议》，该地块将用于高世代面板产业配套项目。项目主要规划建设运营中心（研发办公用房，占项目总建筑面积比例约8%）、扩产用生产配套厂房及产业链关键材料生产厂房（生产用房，占项目总建筑面积比例约67%）、配套用房（宿舍、培训中心等，占项目总建筑面积比例约25%）。

从10月光明区工业和信息化局公布的《高世代面板产业配套项目遴选方案》显示，意向用地单位为TCL华星光电技术有限公司。由此推测，该宗地是定向出让，应为华星光电产业用地的扩展。

高世代面板产业配套项目有利于助力企业产能升级，巩固企业行业领先地位。该项目对企业完善新型显示产业链的关键零部件和核心缺失环节将带来重要贡献，作为在光明区已有的两条高世代生产线配套用地，项目投产后可进一步拓展生产规模，释放企业生产产能，并将会带动T6、T7项目由建设初期规划的180K提升到240K，有助于企业抢先布局、抢先市场的重大举措。

该项目作为在光明区已有的两条高世代生产线配套用地，项目的建设可进一步拓展和释放生产规模，项目建成后在本宗地块范围内每年可新增产值70亿元。TCL华星光电作为新型显示领域的龙头企业，是深圳市发展新一代信息技术产业的重要力量，项目规划建设产业生态园、创新实验室，投产后将进一步发挥“强链、增链、补链”引导作用，助力光明打造全球领先的新型显示产业生态圈，同时有望吸引上海飞凯光电 、杭州宝明新材料、苏州纳微、江苏博砚电子、苏州鑫导电子、苏州汇影、山东格美、芜湖映日等一批业内领先企业布局光明区。

项目建设内容及规模

项目主要建设高世代面板产业配套项目，意向用地单位拟申请建设用地面积规模约19.24万平方米、建筑面积规模约114.4万平方米。初步建设规划内容如下：

1.华星运营中心

规划建筑面积约9.15万平方米（占总建筑面积比例约8%），建设2栋行政研发办公大楼，用于TCL华星TV产品全球市场运营中心、商显全球市场运营中心、全球供应链管理中心、大尺寸采购中心、数字化推进办公室、全球人力行政管理中心、全球法务中心、全球市场营销分析品牌中心、大尺寸研发中心、大尺寸创新中心、战略运营中心等。

2.生产厂房

规划建筑面积约76.6万平方米（占总建筑面积比例约为67%），建设扩产用生产配套厂房及产业链关键材料生产厂房。其中：

（1）扩产用生产配套厂房：规划建筑面积约10.92万平方米（占总建筑面积比例约10%），建设生产配套厂房，主要用于安置T6项目部分工艺设备，使得T6项目腾出空间新增产线关键设备，从而带动T6项目产能升级拓展。该部分厂房规划建设真空Robot自主维修车间、设备组装调试车间、五金加工厂、自主加工基地、资源回收基地及Rd试验线移机等。

（2）产业链关键材料生产厂房：规划建筑面积约65.75万平方米（占总建筑面积比例约57%），建设半导体显示材料、器件、装备和下游应用生产基地，用于半导体显示产业生态建设TFT-LCD关键材料及零部件国产化项目、高性能蒸镀有机发光二极管显示器管材料国产化项目、印刷OLED显示国产化材料项目、装备国产化合作项目、商显及人工智能项目。

3.配套用房

规划建筑面积28.6万平方米（占总建筑面积比例约25%），建设配套宿舍及生活配套设施。

华星光电的一期二期地块是2016年拿地建设，占地面积约50万平方米，加上这次出让地块，华星光电在光明的产业用地将近70万平方米。

深圳市华星光电技术有限公司是2009年11月16日成立的高新技术企业，隶属TCL集团旗下，总部坐落于深圳市光明新区高新技术产业园区，是一家专注于半导体显示领域的创新型科技企业，TCL华星积极布局下一代Mini-LED、Micro-LED、柔性OLED、印刷OLED等新型显示技术，产品覆盖大中小尺寸面板及触控模组、电子白板、拼接墙、车载、电竞等高端显示应用领域，构建了在全球面板行业的核心竞争力。

来源 ：房介屋笈、咚咚找房

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