瑞安房地产行政总裁王颖：城市发展并非一朝一夕，长周期带来社区成长与韧性

2022年09月29日 17:44 来源：中国经营网 作者：

“城市是人民的城市”，而居住、生活、时代变迁是一场永不停歇的流动之旅，故而只要城市发展脚步不停，就一定会催生对城市更新的需要。瑞安房地产有限公司(0272.HK，以下简称“瑞安房地产”)行政总裁王颖日前表示。

　　

　　

从拉开以“危棚简屋改造”为起点的旧区改造序幕，到确立城市“有机更新”理念，上海中心城区焕新之路已探索了三十年时间。

　　

复盘上海过去三十年的城市更新之路，就不得不提到标杆企业瑞安房地产。作为第一批投资上海大规模成片旧改项目的港资房地产企业，1996年以来，瑞安房地产打造了瑞虹新城、新天地、创智天地和蟠龙天地等多个城市更新项目。

　　“上海三十年旧改焕新是一条勇于破旧立新之路，每向前一步都为中国城镇化发展产生积极影响并带来创新启迪。”在王颖看来，上海不仅探索物理空间载体的更新，更引领社会发展和生活方式的更新，在居住条件改善、历史风貌保护、城市功能提升、产业转型升级、片区焕发活力等领域，涌现出前瞻、多元特色的实践案例和代表作品。

　　

王颖认为，城市更新的关键并不在“新”，而在“更”—因为今天之“新”即明日之“旧”，唯有以前瞻的规划为城市梳理新的脉络，以多样性为区域带来持久活力和生命力，才能培育出城市可持续发展的核心力量。

　　

26年砥砺前行，瑞安房地产的企业愿景从“以商业地产驱动的房地产开发商、业主和资产管理者”转变为“卓越可持续城市社区的先锋”和“城市发展解决方案提供者”。

　　

当下的中国城市需要怎样的城市更新项目？城市更新对于城市发展又有怎样的意义？房地产行业进入调整期对企业提出哪些新要求？为此，《中国经营报》记者专访了王颖。

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