现房抵债，佳兆业逾期理财产品推兑付方案

2022年12月01日 13:19 来源：金融界作者：

11月30日， 佳兆业集团 在官方微信正式发布了《锦恒财富产品实物抵款方案》，佳兆业财富产品投资人可将仍未兑付的财富产品本金及截至2022年11月14日已产生的利息，冲抵房款。

 

据知情人士向外界透露，此次佳兆业推出的抵房房源所在城市区位尚可，且大部分为现房，缴纳首付后即可快速网签、快速取证，可执行性强，投资人不必担心楼房烂尾，保交付没有问题。

 

按照抵房流程，佳兆业将于12月2日9:00正式开启线上抵房登记通道，为期5天，分批次进行线上摇号，摇出的抵房登记号码将以公告及短信形式进行选房通知。邀请公证处进行现场监督公证。

 

根据公告，此次抵房方案兑付的范围为所有锦恒财富产品，以及参照锦恒财富兑付的其他财富产品。

 

锦恒财富发行的理财产品，底层资产是佳兆业的项目，由佳兆业作担保。2021年11月4日，由佳兆业集团担保、锦恒财富发行的理财产品出现兑付危机。据时任佳兆业集团总裁麦帆披露，锦恒财富到期的本息规模超过3亿元，理财产品总金额为127亿元。

 

2021年11月，佳兆业为解决债务问题曾拟定一份资产处置清单，涵盖了其位于深圳的18宗核心商业等资产，权益货值818.25亿元，对应融资余额203.83亿元。随后，佳兆业还将处置项目数量增加到了25个，其中包含了10个深圳旧改项目。

 

同时佳兆业引入央企与AMC机构盘活资产。

 

2022年4月，佳兆业与 招商蛇口 、长城资产签署战略合作协议，三方围绕佳兆业在深圳、广州、东莞、佛山等粤港澳大湾区的城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展全面合作。7月，佳兆业还与 中信银行 、中信城开以“服务信托”模式进行合作，并将旗下东角头、红树湾、金沙湾、 金融科技 中心等货值超500亿的多个物业、土地项目转让给后者。

 

多重操作之下，佳兆业能否挺过危机尚不可知，资本市场也在等它给出答案。

 

3月22日，佳兆业集团发布公告称，预计无法于2022年3月31日或之前刊发2021年度业绩。按照监管要求，佳兆业集团股票于4月1日起停牌。停牌时股价报0.84港元，市值不到60亿，较2021年初的高点蒸发了8成。

 

▼

   特别声明    本站部分内容《图·文》来源于国际互联网，仅供参考，不代表本站立场！

本站尊重知识产权，版权归原创所有，本站资讯除非注明原创，否则均为转载或出自网络整理，如发现内容涉及言论、版权问题时，烦请与我们联系，微信号：863274087，我们会及时做删除处理。