中国最神秘富豪，斥资200亿拯救恒大，身家千亿的朱孟依有何来头

2023年03月10日 11:30 来源：创始人观察作者：

他被称为中国地产界的航空母舰，白手起家创立千亿地产帝国，近两年更是先后拉过恒大、万达一把，他就是合生创展的创始人朱孟依。

 

朱孟依这个名字对于普通人来说可能相当陌生，毕竟此君极少在公众前高调露面，其企业合生创展更是一直在闷声发大财。

 

但他做事却相当高调，先后在2017年和2021年给万达和恒大接过盘，出手就是百亿。那么这位神秘的富豪是怎样低调发财的呢？他又有着怎样的创业故事呢？

 

本期创始人观察就来带大家走进朱孟依的故事。

 

辍学当“港商”

 

1959年，朱孟依出生于广东梅州的一个农村家庭。年轻时的朱孟依没什么出众之处，和当时很多年轻人一样，没读过书，年纪轻轻就出门打工。

 

但朱孟依虽然文化水平不高，在社会这所“大学”里的成绩却相当好，在改革开放的大环境下，朱孟依二十多岁就当上了一名包工头，靠着广东省的城市化进程而赚了不少的钱。

 

时间来到1985年，朱孟依已经成了万元户，此时他认为包工头不过是小打小闹，真想创业发大财还得是实业领域。

 

他先是来到了广州做些小商品的生意，又回到了梅州，搞了个商业街当包租公，这个活虽然辛苦，但赚到的钱可比当包工头多得多。

 

在广东打拼多年后，朱孟依也成了颇有家资的暴发户。俗话说人往高处走，水往低处流，朱孟依直接来到了香港，打算成立属于自己的公司。

 

朱孟依之所以选择在香港创立公司，主要还是为了“港商”这个名头，来自香港的企业当时在内地能享受到诸多便利。

 

于是在1992年，朱孟依于香港创立了合生创展，而其瞄准的领域，正是房地产。

 

暴利的房地产

 

90年代堪称中国房地产创业的“简单模式”，只要敢开发地产就几乎都能发财。但即便是简单模式，要搞地产也至少要有两个条件。

 

其一就是要有足够的本钱，其二就是得跟当地官方搞好关系，才能顺利拿地。恰好，朱孟依这两个条件都相当充分。

 

在广东打拼多年的他也算是颇有家资，百万资金还是能拿得出手的，并且1992年时，他去香港的那一次也不只是注册了个公司那么简单。

 

他还结识了一些富商，共同成立了珠江投资，来给他的事业发展提供源源不断的资金。并且当初在梅州搞商业街的时候，他与市政部门打交道也是轻车熟路。

 

万事俱备，只欠行动。从1993年开始，靠着珠江投资吸纳的资金，朱孟依得以在广州顺利开发地产。

 

截止到2000年，他已经拥有了100多座商业大楼，成了广州赫赫有名的地产大亨。在2002年，朱孟依的合生创展就有了百亿的年营收，成为当时中国排名前十的地产大佬。

 

在地产上进展顺利的同时，朱孟依在其他领域也是风生水起，从2004年开始，珠江投资就先后在能源、铁路建设、互联网通讯等多个热门领域投资，均获得了相当丰厚的回报。

 

朱孟依靠着多个领域的投资，在获得广州楼王的称号之外，还附赠了一个投资天才的外号。但你知道吗？即便是朱孟依这样的投资天才，也有过吃瘪的时候。

 

投资大王

 

商场如战场，没人能一直是常胜将军。2003年，北京等地的市政部门提出了京津冀一体化的设想，顿时吸引了全国各地的地产企业前去投资开发，朱孟依就是其中一员。

 

但或许是在南方搞房地产已经成了习惯，他在京津新城的建设上沿用了大量在南方时的开发经验，结果却搞出了一个21世纪以来最出名的“鬼城”，成了地产界的一个反面教材。

 

除此之外，在2009年国美电器的黄光裕因非法挪用资产而被逮进去的时候，朱孟依也由于与黄光裕有合作关系而惹了一身的骚。

 

这两次失败的投资，也成了朱孟依创业路上少有但又相当致命的失误。不过无论如何，朱孟依二十多年来的投资还是胜多败少的。

 

截止到2021年，朱孟依的合生创展和珠江地产的年营收已经超过300亿元，加上他其他的投资项目，朱孟依也成了如今中国少有的，依然能做到年入千亿的富豪。

 

朱孟依最大的特点，就是低调做人，高调做事。据悉他身为千亿富豪，一日三餐相当简朴，出行也不坐豪车，也很少在非商业采访中露面。

 

但他做事却一点也不低调。2017年万达深陷债务危机，朱孟依在当时就拉了王健林一把，买下了万达在南昌的一些地产。

 

2021年全国房产市场陷入寒冬，在合生创展自己日子也不好过的情况下，朱孟依依然拿出200亿元接盘恒大。他虽然平时低调做人，但一出手就足以搅动房产风云。

 

这样一个白手起家的传奇商人，无论他能否笑到最后，他在中国商界留下的印记就已经足够浓墨重彩。

 

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