岁宝百货拟延期国展中心项目未偿还3.47亿元 预计产生利息收入3430万元

2023年03月14日 17:17 来源：观点地产网作者：

3月13日，岁宝百货控股（中国）有限公司发布关联交易称，国展中心项目补充终止协议。

　　

据观点新媒体了解，国展中心项目顾问服务协议已获独立股东批准。于2019年4月8日至2020年12月30日期间，根据国展中心项目顾问服务协议，岁宝百货已确认提供房地产开发顾问服务收入总额为人民币6.21亿元。

　　

于2020年12月30日，根据国展中心项目终止公告所载，双方已同意终止国展中心项目顾问服务协议，及晟润丰已同意将继续支付人民币4.22亿元的未偿还金额。国展中心项目终止协议当日至最后实际可行日期期间，晟润丰已支付人民币7470万元。截至最后实际可行日，未偿还金额为人民币3.47亿元。

　　

根据晟润丰，国展中心项目由四栋建筑大楼所组成，总建筑面积为273,200平方米。晟润丰告知董事国展中心项目A座和B座的主体结构封顶工作已于2021年6月完成，C座的相同工作也已于2021年12月完成。晟润丰预计D座的主体结构封顶工作将于2023年12月完成。

　　

晟润丰进一步估计A座和B座的竣工验收日期将于2023年年底前，而C座和D座则将于2024年年底前。晟润丰将能够更好地出售已完工的物业单位。

　　

董事预计从2023年1月1日至2027年12月31日期间延期所产生的利息收入总额为人民币3430万元，占集团2021年总收入的15%。董事认为订立国展中心项目补充终止协议将为集团于延期期间提供利息收入，符合岁宝百货及公司股东的整体利益。根据国展中心项目补充终止协议，未偿还金额的还款期将延期三年，其中预期晟润丰于截止2027年12月31日三年期间向岁宝管理顾问支付人民币1.2亿元、人民币1.8亿元及人民币4790万元。

　　

考虑到中国房地产市场近期趋势及晟润丰不太可能以可接受价格出售未完成的国展中心项目的现况下，董事认为延期未偿还金额人民币3.47亿元是集团最具商业可行性的选择。

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