据香港经济日报旗下经济通6月1日报道，李嘉诚旗下长实线怎么输入长实地产长实最大股东（01113.HK）荃湾西站新盘海之恋于5月31日进行第2轮推售，共推出346套房源，开卖半天就悉数售罄。该楼盘于5月26日第一次推售，6天长实内共销售842套房源，去化率达8长实7%，折后实际套现长实家具超过88亿港元。

 

该楼盘长实的单价虽然高达14万元/平方米，但依然吸引了来自长实家具香港以及非本地的购房者。

 

长实地产执行董事赵国雄称，项56亿港元目开售半个小时售出近100套，对销售情况非常满意，买家中有约4成是年轻人20亿港元，部分和父母一起到来；最大的买家一下子买了3套，共计约5000万港元。

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美联物业住宅部行政总裁布少明此前在接受媒体采访时称，受项目推售影响，荃湾区5月暂录得约50宗二手成交，长实雏芥子较4月100宗大幅放缓，反映市场购买力备长实集团受冻结。金管局早前出招收紧住宅按揭成数，但对新盘销售影响轻微，预期5月一长实地产港股手在大型新盘月底发力相继登场下，长实地产港股估计可录得约2000宗成交，较上月约1600宗水平好转。

 

自去年11月以来，香港接连出台楼市调长实家具控政策。早在去年11月，香港全面提高买卖住宅物业印花税率，将税率划一提高至交易额的15%，非香港永久居民再港置业缴纳的税率将提至亿港元30%。随后又在今年4月出台调控政策亿港元，对任何本地人以“一约多伙”入市的要求须缴15%的印花税，以此杜绝投资者回避税收。今年5月，针对有多笔按揭贷款以及收入来自香港以外地区的人，又推出新一轮物业按揭的监管措施。

 

不过在开发商看来，政策对楼市影响并不大。

 

新世界发展(00017.HK)执行副主席郑志刚长实集团此前回应媒体采访称，金管局招数有些小影响，但新推的按揭措施只针对公司客和非自住客，对首次置业客户和自住客并无影响。其认为，楼市前景审慎乐观。

 

长实地产执行董事赵国雄则直言，对后市非常有信心，维持年初时楼市上涨10%的盘卖看法。

 

根据香盘卖港官方差饷物业估价署5月31日公布的数据，今年4月份，香港私人住宅房价指数为327.4，环比涨幅2%，同比涨幅19.8%。这也是自去年10月以来连续7个月创下新高。

 

另外，数据显示，香港住宅房价已连续13个月上涨，今年以来累计涨幅已达6%。

 

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，虽长实线然香港官方出台了一系列楼市调控的措施，但对楼市的抑制作用还是较小。加之香港楼市不限购的因素，一些非香港居民以及部分热钱对香港楼市投资的热情较高。从美联物业的统计数据来看，香港的一手楼市成交占比在不断上升，二手市场反而呈现出降温的态势长实科技园。其预计香港下半年楼市价格还是会继续上涨，部分开发商也会通过销售策略来积极推盘。

 

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