提速增效惠民生 创新举措暖企心

近日，汕头市不动产登记交易中心有关负责人上线汕头融媒集团《民声热线》直播节目，介绍金平区、龙湖区的自然资源或不动产统一确权登记、房产交易业务等方面内容，并与市民群众互动交流。

提速增效惠民生

近年来，汕头市不动产登记交易中心巩固不动产统一登记改革成果，推进全城通办、带押过户、压缩办事时限、简化登记环节等事项，切实推动便民利企改革落地见效，不断提升便利化水平。今年1至5月汕头市不动产登记交易中心办理二手房交易“跨区通办”6千宗和不动产查询“全市通办”2.5万宗；受理“不动产登记+民生服务”4523宗，做到不动产登记与供电、供水、燃气、网络、有线电视等民生项目开/过户“一件事”办理。

“二手房带押过户”正式落地，市不动产登记交易中心与建行、工行、中行、广发、民生、农行、兴业等银行机构优化办事要件及程序，办理71宗业务，涉及贷款金额6870.23万元，为群众减轻“过桥”资金压力。

今年4月，市自然资源局以规范性文件形式正式在我市全面公布实施非公证不动产登记继承告知承诺制，对符合相关条件的可以适用承诺制，全力疏通死亡证明、亲属证明等取证难的堵点痛点问题。市不动产登记交易中心作为我市实施非公证不动产登记继承告知承诺制的试验田，自2022年率先在全市试行继承告知承诺制以来，已受理业务97宗。

创新举措暖企心

在抵押登记业务方面，市不动产登记交易中心推行批量业务按套（单元）设定债权数额，分单元发放他项权证，方便企业后续办理注销、变更等手续；完成商品房项目首次登记与在建工程抵押转现房抵押、不动产权变更登记与抵押权变更登记组合办理，为企业免除资金困扰。我市中心城区海留轩等楼盘实现“交房即交证”，积极协调住建和税务等有关部门，推进 “交房即发证”常态化，助力“保交楼”。

在原企业专窗“三专、四免、半小时办结”服务的基础上，市不动产登记交易中心深入调研，中层以上干部主动到企业开展上门服务10次，在二手房带押过户、抵押登记、“交房即交证”“工改工”等方面与企业开展交流合作，做好普法及政策宣讲。

市不动产登记交易中心还持续释放“放管服”改革红利，主动融入省市重点项目建设，提升不动产登记便利度，促进居住消费，提高企业、群众满意度和获得感，助推我市房地产市场平稳健康发展。今年1至5月完成悦江府（南区）等项目楼盘分期首次登记16634套，维护房地产市场稳定，保护群众产权利益；专窗专人专线服务，联合税务部门提前介入，指导项目做好资料准备，受理登记只需“进一次门”。

解答群众关切

节目中，关于“工改工”项目申办不动产权证书、“房地一体”农村不动产登记发证等市民群众关心关切的问题，市不动产登记交易中心相关负责人也作了相应政策解读。

据介绍，属“工改工”升级改造项目的标准厂房，除办公、生活服务配套用房外，在公共部位明确、满足房屋独立、安全使用的条件下，可按照幢、分层、分单元（单元面积不得小于300平方米）等不动产单元登记产权。

“房地一体”农村不动产登记发证工作是国家为实施乡村振兴战略重大决策的一项基础性工作。市不动产登记交易中心相关负责人介绍称，该项工作系以“总登记”的形式在全市统一确权登记及颁发不动产权证书，目前，市不动产登记交易中心每年按计划分期分批登记，至今中心城区（金平、龙湖区）已完成超4.4万宗登记。由于该项工作涉及的部门和程序较多，耗时较长，目前市不动产登记交易中心正抓紧协调推进发证速度，争取尽快将证书颁发到村民手中。