李嘉诚抄底龙光、合景泰富香港豪宅项目

2023年06月26日 12:18 来源：投资与地产作者：

6月25日有消息称，95岁的亿万富翁李嘉诚将出手抄底内地两大房企 龙光集团 与合景泰富在香港开发的豪宅项目凯玥，其货值甚至超过300亿人民币！这则消息引起了行业关注，并引发了市场不小的波动。

 

据了解，凯玥项目是2017年内地开发商龙光集团与合景公司共同在香港以168.55亿港元的价格拿下，楼面地价约22118港元/平方呎。

 

资料显示，该项目由6栋楼构成，可售单位仅为295套，主打户型3-4房，还有顶复、大平层及平台花园等特色户型，实用面积约1340-9663平方呎，约124-898平方米。

 

今年1月开盘至今，项目销售并不理想，仅出售3套房源，成交总价在1.64-1.85亿港元间，回收约5.32亿港元的现金流。

 

对于寻求债务展期，减缓资金压力的龙光、合景而言，该项目确是其为数不多可以被债权人认可的优质项目之一。

 

龙光与合景曾以凯玥作为抵押担保，从包括汇丰银行在内的多家银行获取了总计102亿港元的开发贷款。现在，这些债权银团计划出售这笔贷款的大部分权益，而长实正是潜在的买家之一。

 

知情人表示，“如果 长实集团 把项目拿走了，可能导致龙光境外债务重组谈判失败。”

 

知情人士称，一旦长实李氏家族接盘，龙光及合景将收不到还债后项目的剩余价值，这对两家公司会造成极大损害，可能牵动龙光、合景的债务重组，对两家开发商境内项目交付肯定造成极大影响。“长实选择这个时间进来搅局拿走项目，不得不让人联想到‘趁火打劫’。”

 

这将会是一场事关两大出险房企的生死之战。

 

▼

   特别声明    本站部分内容《图·文》来源于国际互联网，仅供参考，不代表本站立场！

本站尊重知识产权，版权归原创所有，本站资讯除非注明原创，否则均为转载或出自网络整理，如发现内容涉及言论、版权问题时，烦请与我们联系，微信号：863274087，我们会及时做删除处理。