重磅！合生创展正式“收编”珠江投资

2023年06月28日 11:21 来源：房地产导刊作者：

6月26日，据时代财经报道，珠江投资在近期对集团经营班子进行了调整。一份名为《关于集团经营班子成员工作分工及职务任免的通知》显示，董事会增设副董事长职务，出任者是一位名叫杜鹏的“陌生面孔”。与此同时，创始人朱孟依的95后侄子朱梓阳首次进入董事会。

 

珠江投资的高管团队也发生了重大变动。时隔多年，公司重新设置联席总裁职务，由董事会秘书、中台总经理郑晨光兼任；华北地区公司董事长赵津、上海地区公司董事长沈宇嵩和广州地区公司董事长贺永健，在原有职务保持不变的情况下，同时任集团副总裁；珠江投资老将、曾离职并辗转 碧桂园 、新基业控股后“二进宫”的胡晓则晋升为集团助理总裁。

 

而原集团总裁王晞、副总裁吴镝、助理总裁黄洁、助理总裁兼人力资源及行政管理中心总经理钱一伟不再担任集团内职务，通知称，他们将“调兄弟集团另行任用”。

 

王晞在2019年加入珠江投资，此前，他先后于 招商蛇口 担任副总经理兼华东区域总经理、仁恒置地担任执行副总裁。而知名商业老将吴镝在加入珠江投资之前，是祥生产商管理集团总裁。

 

上述人员工作分工及职务任免在通知下发之日起执行，该通知的印发日期是2023年5月31日。

 

通知显示，最新董事会成员一共5人，包括董事长朱伟航、副董事长杜鹏、董事会秘书郑晨光和董事张军洲、朱梓阳。

 

目前，相关变动还未在国家企业信用信息公示系统体现出来。根据公示系统，珠江投资董事会原有成员数量同样为5人，但职务设置稍有不同，包括董事长朱伟航及4名董事张军洲、容向晖、张国强和郑晨光。两相对比可知，在杜鹏和朱梓阳进入董事会的同时，容向晖和张国强双双退出。

 

杜鹏被任命为副董事长后，他还将分管深圳地区公司投资开发管理、投融管退管理工作，以及香港相关业务管理工作。

 

而朱梓阳则是合生创展、珠江投资创始人朱孟依的胞兄朱拉伊之子，与董事长朱伟航是堂兄弟，他同时在集团教育医疗板块担任首席投资官。一名珠江投资员工告诉时代财经，朱梓阳虽是首次进入珠江投资董事会，但他已在公司工作多年。朱梓阳现年27岁，2017年6月从北京理工大学本科毕业后，通过家族产业获得了颇为丰富的工作履历。

 

合生珠江系的终极合并

 

合生创展可以说是国内在地产上下游布局最早，产业最全面的民企之一，可以说是民企里面的最为神秘的巨头之一，并驱地产、商业、合生活、基建、投资“五辆马车”。

 

创始人朱孟依从一开始就主打慢周转开发路线，坚持港资运营逻辑不动摇，直到2008年之前，合生创展都是大陆地产一哥的存在，也是国内第一家销售额过百亿的民企房企。

 

合生创展作为老牌地产，全国化较早的房企之一，随着时间推移，2020年朱孟依开始从幕前转向幕后，其一手创办的合生系与珠江系正式迎来二代接班的新局面，合生珠江系的各自版图正式慢慢清晰。

 

经过多年的历练，次子朱伟航接任珠江投资董事长，小女儿朱桔榕则接任合生创展董事会主席；而长子朱一航则弱化了“地产二代”色彩，通过珠江投管“入局”电竞、 新能源 汽车等多元赛道。

 

特别是珠江投资，相对于合生创展全国化的布局，在公开市场获取土地较多不同，珠江系更加本土化，深耕广州多年，并且在旧改储备方面更是傲视群雄。

 

金融专业出身的朱桔榕，发挥了敢于冒险、大胆果断、积极进取的行事风格。合生创展接手不久，就大手笔全国一线城市耗资百亿拿地，与老朱之前的风格大相径庭。

 

整体行业下行之下，合生系动刀组织体系，也就不难理解了，不过这次主导变革的依然是朱桔榕。

 

根据近期珠江投资内部公告：近期对管理层做出了比较大的调整，董事会增设副董事长职务，出任者是一位名叫杜鹏的“陌生面孔”。与此同时，创始人朱孟依的95后侄子朱梓阳首次进入董事会。

 

随着这份任命发布之后，珠江系高管也迎来了全面大洗牌，从总部层面来看，本次调整最大的就是珠江投资总部的所有管理层都将转移到新成立的资管公司，这个资管公司的背后正是 合生创展集团 。

 

高管大调整

 

大生产板块合并之余，以上说法在官方公告里面并没有直接提到，一切都是业务驱动战略。但是这步棋其实在内部早就在实施中，并且很多珠江投资的员工想要去资管公司，这个也必须要经过多轮面试。

 

不过本次珠江系高管调整的名单中，除去新增两位神秘人物之外，珠江系的三位高管也得到了提拔。华北公司董事长赵津、上海公司董事长沈宇嵩和广州公司董事长贺永健都直接升任集团副总裁。

 

这样看来，这三位珠江系高管在老朱那边加分不少，本次提拔之余后期在区域层面珠江系的话语权就会明显大很多。本次总部珠江系集体被合生吃掉之后，未来在“区域端口的斗争”还会持续加剧。

 

当然有晋升肯定有淘汰，珠江投资早期外聘的三位高管本次被遣送到14楼，也就说明珠江投资这块招牌也就永远消失了，合生系正式接管珠江投资时代来临。

 

本次遣送的高管名单里面有原珠江投资总裁王晞，助理总裁黄洁、助理总裁兼人力资源及行政管理中心总经理钱一伟，这几位也是珠江系外聘的唯一还在职的高管了。

 

作为前仁恒置地执行副总裁的王晞，加盟珠江投资也已经有三年时间了，本次大调整之后后期留给王总的发挥空间肯定是非常有限了，后续杀入创业团队也不是没有可能。

 

本次集体调任资管公司，也就是官方的业务需求而已。不过明眼人也看得出来肯定是要降职降薪的，只是未来给什么职位，至今仍然没有具体对外公告。

 

黄洁之前是珠江投资分管营销助理总裁，本次接替其位置的是合生创展住宅事业部常务副总经理闫家瑞，本明显在集团层面的权力基本上全部移交合生系。

 

值得一提的是新增的副董事长杜鹏直接任命为珠江投资深圳地区公司董事长，知情人了解到，杜总是前ZF高管出身，本次突然杀入董事会，这背后的实力可不简单。

 

目前合生系高管基本上全面接管新成立的资管公司，之前合生创展集团成本管理中心总经理陈楚强总担任资管平台的董事长，基本上算是整合了合生珠江两套班底的全部大生产体系。

 

据时代财经，今年5月，珠江投资和合生创展合并的传言流入市场，当时在外流传的版本主要内容是合生创展北京总部合并珠江投资广州总部，个别地区公司合并，以及合生创展总部平台新成立了一个独立的资管公司。

 

不同的员工向时代财经指出，在珠江投资集团经营班子发生调整之后，合并的事宜已在暗中进行，而涉及部门的原有员工需要重新面试、竞聘上岗。

 

“是事实，但公司（关于合并）没有任何公告，而且只有去资管公司的（员工）才要面试，已经面得七七八八了”，一名员工透露，“珠江投资原大生产板块包括成本、营销、设计研发和工程四个中心，现与合生对应部门合并，打包成立资管公司”。该名员工补充称，只有资管公司归属于合生创展。

 

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