李嘉诚重返楼市带来了什么信号？

2023年06月28日 11:04 来源：栋察楼市作者：

地段，地段，还是地段！这是李嘉诚先生曾说过一句关于房地产投资的名言。从这句话的普及程度来看，足以说明李嘉诚在房地产市场的影响力。

 

高卖低买本来就是正常的商业行为，这也是李嘉诚常说的一句话。本着这样的原则，他近十年一直抛售其内地的地产项目，避开了房地产周期的调整；在2022年房地产下行，各路房企大佬进退两难时，他再度回归，2022年现身广州土拍、参与恒大项目收购。他的一举一动已经成为房地产发展的风向标。

 

楼市要回暖？

 

近日李嘉诚现身广州，这为其家族旗下 长实集团 与 龙光集团 、合景泰富的一笔交易再添谈资。李嘉诚抄底内地房地产的新闻铺天盖地，全国房地产业内外人士关注度极高。

 

从李嘉诚投资房地产的操作来看，他精准的判断了楼市的每个波峰波谷，如今他回归楼市，是不是嗅到了房地产的回暖信号？这让人浮想联翩。

 

其实，楼市回暖现在似乎是业内外人士都希望看到的局面。

 

对于开发商而言楼市回暖利于销售，卖得好就能让资金流动起来，有钱了一切问题都不是问题；对于购房者而言，楼市回暖可以增强对市场的信心，已经买了房的人不再纠结这两年调整期赔钱局面，而是对未来充满信心；对于还没买房的人，回暖也能削减其犹豫徘徊的心态。

 

其实从2023上半年楼市销量来看，3月份确实迎来了销量的小阳春，但也有后劲不足的现象。

 

从目前的销售状态来看，市场其实不大有回暖现象，但恢复市场信心却是一直在做的。

 

继续恢复信心稳定健康发展

 

从2021年开始，房地产进入前所未有的残酷周期性调整。

 

房企暴雷、保交楼稳民生、放宽政策、贷款利率降低、各类补贴出现鼓励刚需置业，强调房地产是支柱产业，自房地产市场调整以来，楼市走势一直动荡，政策频出，犹如烟云一样渺茫不清。

 

但其实，如今的房地产市场调控一切都是围绕房住不炒的中心思想，而且楼市未来的走势其实国家已经十分明确，稳定健康发展是唯一的方向。今年两会关于房地产发展就明确释放了三个信心，促需求、增信心、防风险。

 

楼市大方向主要看政策，本着稳定健康的政策，未来房地产基本不会出现大涨大跌的现象，所以对于百姓而言，别再想着投资，真正有居住需求适时出手才是王道。

 

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