龙光上半年亏损17.6亿元，如何可持续经营？

2023年09月04日 14:49 来源：南方plus客户端作者：

龙光集团 （03380.HK）日前发布2023年上半年业绩报告。报告显示，公司上半年合约销售额为124.5亿元，收入为138.6亿元，净亏损17.6亿元。

 

中报显示，亏损主要由于房地产行业持续低迷，销售同比下滑和毛利率下跌，存货减值拨备增加及汇率波动的影响。

 

具体来看，龙光集团上半年合约销售中，大湾区、长江三角洲区域、大西南区域、新加坡及其他区域占比分别约为34.8%、24.9%、17.2%、0%及23.1%。

 

于2023年下半年，龙光集团计划重点推出的项目有深圳龙光锦绣公园壹号、香港凯悦、深圳玖榕府、惠州龙光城等项目。

 

财报还显示，2023年上半年公司共有5个项目或项目新一期动工开发，规划总建筑面积约为36万平方米；有41个项目或项目分期竣工，规划总建筑面积约为339万平方米；共有101个项目或项目分期处于在建阶段，规划总建筑面积约为1876万平方米。

 

土储方面，截至6月30日，龙光集团未通过公开市场招拍挂的方式获取新项目，土地储备的总建筑面积约为27068221平方米，若以货值计算，大湾区及长江三角洲区域占比约为75%。

 

龙光陷入亏损与其债务违约不无关系。财报显示，自2022年8月7日起，公司已暂停支付所有境外美元优先票据及港元股本挂钩证券的利息。截至2023年6月30日，美元优先票据及港元股本挂钩证券的未偿还本金为36.19亿美元（259.62亿元），未支付的有关利息总额为2.03亿美元（14.56亿元）。

 

2022年11月7日，根据龙光集团披露的公告，龙光集团及公司两家全资附属公司（金泓（香港）投资有限公司、润铭（香港）投资有限公司）作为该票据的附属担保人，收到Citicorp International Limited（呈请人）作为相关系列票据的信托人分别向开曼群岛大法院就公司及香港特别行政区高等法院提出日期为2022年11月4日对龙光集团及两家全资附属公司的清盘呈请。

 

根据龙光集团近期公告，该公司香港呈请的聆讯已进一步延期至2023年9月18日。

 

如何维持可持续经营是龙光集团面临的头等大事。报告显示，截至2023年6月30日，龙光集团的流动资产总值为2082.89亿元，其中现金及现金等价物为143.18亿元，流动负债为1811.95亿元。

 

为缓解流动资金压力并改善公司的财务状况，龙光制定了以下计划:一是积极与目前有业务关系的金融机构与优先票据和提供担保的债务持有人磋商若干借款、优先票据及提供担保的债务展期事宜；二是持续推行措施以加快开发中物业及已竣工物业的预售及销售，加快销售回款及其他应收款项的收回；三是继续于需要时出售资产或城市更新项目；四是继续积极落实措施以管控行政成本及资本开支。

 

中报还显示，龙光集团境内公开市场债务整体展期已于2022年12月完成，正努力推动境外整体债务管理方案的进程。

 

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