8月28日，佳兆业集团控股有限公司公布其截至2018年6月30日止半年度业绩报告。报告显示，上半年佳兆业实现合约销售金额253亿元人民币(单位下同)，集团总收益同比增长75%达150亿元，毛利录得47亿元，同比增长66%。

 

政策、市场等多重因素叠加，佳兆业因时制宜制定灵活销售策略，地产主业销售规模稳健增大湾区之声长，纵深布局城市运营全产业链，锻造服货值折损务美好生活的核心竞争力。

 

合约销售253亿佳兆业实现稳健增长

 

佳兆业专注全国一线及重点二线城市的投资策略，使得销售业绩稳健增长，累计合约销售额约253亿元，同比上升13%；立足于重点布局都市圈核心城市以及质量管控的溢价能力不断强化，集团上半年合约销售均价同比增长11%，近每平方米17880元。

 

从合约销售的分布来看，大湾区项货值是什么意思目成为2018年上半年合约销售的主力，销售金额贡献达55%，其中佳兆业最新消息深圳占比达37%，另外有17%来自长三角地区。一线城市中，深圳佳兆业未来城、深圳佳兆业城市广场及广州佳兆业城市广场销售表现突出。其中，根据深圳中原研究中心数据显示，深圳佳兆业货值是什么未来城以650套成交量，名列深圳市2018年上半年新房成交套数第二名。

 

深耕粤港澳大湾区全国化布局拓展至43城

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笔者注意到，2018年上半年，佳兆业积极把握“粤港澳大湾区”和“京津冀一体化”等国家重点政策导向带来的机会，顺应城市群发展轨迹，适度下沉环都市圈外延城市，以合理价格新增14幅土地，首次进入阳江、徐州及张家港、宁波等8个城市，构建起覆盖43个城市的全国布局网络。

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截止2018年6月底，佳兆业在全国共有建筑面积约2200万平方米的土地储备，其中在大湾区的土地储备近大湾仔的夜综艺1261万平方米，占整体土地储备的佳兆业最新消息57%，优质的土地资源为集团后续发展奠定了坚实的基础。

 

城市更新业务方面，佳兆业继续巩固在货值是什么意思旧改领域的战略领先佳兆业股票优势，积极把握大湾区发大湾区之声展带来的历史性机遇，大力拓展深圳、广州及中山等市场，使得集团整体的旧改项目占地面积提升至近2700万平方大湾仔的夜综艺米，货值同比增长91%。

 

净负债率下降42个百分点债务结构持续优化

 

上半年，佳兆业致力于佳兆业重组初见端倪加快销售款项回笼，强化资金及预算管理，使得集团销售回款率达85%，资金货值周转效率进一步提升。截止2018年6月30日，集团现金及银行存款约263亿。降负债，是佳兆业今年的重要任务。通过前瞻性的外债管理及债务结构优化措施，净负债率下降约42个百分点，短期偿债能力的速动比率，由去年年底的1倍上升至目区旧前的货值1.4倍。

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此外，佳兆业积极拓宽境内外融资渠道。其中，佳兆业集团及佳兆业集团(深圳)分别于今年5月及7月，首次获内地权威评级机构中诚信证评A A +级别，展佳兆业望“稳定”，这为集团下一步的融资工作奠定了良好基佳兆业股票础。资本大湾市场方面，集团申请物业管理业务在香港分拆上市，目前正在有序推进。

 

展望未来，集团主席兼执行董事郭英成表示：“今年下半年，集团将从项目开发销售的各个环节加快资金周转大湾区包括哪些城市，通大湾区包括哪些城市过合作开发等模式获取优质的项目进大湾区最差一个市行开发。同时，在坚守产品质量的基础上，加快推行标准化，提升运营效率；并根据各佳兆业最新消息地市场状况，灵活调整销售步伐大湾区大学及节奏，加快现货值金额如何认定金回笼。”

 

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