中海宏洋约5亿元向中国平安回购常州两项目股权
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中海宏洋约5亿元向中国平安回购常州两项目股权
2024年05月29日 17:42 来源：观点网作者：
5月28日，中国海外宏洋集团有限公司公告披露，间接全资子公司南宁中海及中海汕头分别与安豪投资签订收购协议，涉及收购常州项目公司一及常州项目公司二的49%股权。
根据公告，南宁中海收购常州项目公司一的49%股权，总代价为2.59亿元。该项目名为桂语花园，位于江苏省常州市常州经济开发区，用途为住宅及商业，总地盘面积约48300平方米，总楼面面积约131200平方米。住宅出让年期为70年，商业出让年期为40年，预售已于2022年4月开始，预计物业交付时间为2024年4月。截至2023年12月31日，该项目经审核净资产值为6.689亿元。
中海汕头则收购常州项目公司二的49%股权及股东借款，总代价为2.42亿元。该项目名为云麓里，位于江苏省常州市天宁区，用途同样为住宅及商业，总地盘面积约35000平方米，总楼面面积约95700平方米。住宅出让年期70年，商业出让年期40年，预售开始时间为2023年8月，预计物业交付时间为2024年9月。截至2023年12月31日，该项目经审核净资产值为4.13亿元。
两项收购协议均于2024年5月28日签订，且已获得董事（包括独立非执行董事）的批准。
中海宏洋表示，根据各合作协议，安豪投资有权在各退出条款项下的事项出现时退出相关合资公司。故此，通过收购将履行各合作协议项下的义务，而各收购均经独立协商，且并非互为条件。此外，经综合考虑项目的位置及前景，认为收购可使集团全资持有各项目公司，使集团较灵活处置剩余资产及提升整体运营效率，符合集团整体利益。
公告显示，安豪投资主要从事投资管理、投资谘询、物业管理及租赁自持物业，最终控股公司透过平安不动产及其他公司间接拥有安豪投资约99.81%股权。最终控股股东的H股在联交所主板上市（股份代号：2318）及A股在上海证券交易所上市（股份代号：601318），即中国平安保险(集团)股份有限公司。
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