10月8日，搜狐财经“公司深读”从上交所了解到，合生创展集团有限公司公开发行2018年住房租赁专项公司债券于10月7日租赁合同协议书终止发行。

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该债券的拟发行金额为100亿元，租赁期限不得超过几年品种为小公募，承销租赁商为中泰证券、光大证券。

 

募集说明书称，募集资金将用租赁合同模板于发行人住房租赁项目建设、偿还住房租赁项目贷款及补充营运资金等法律法规允许的用途。其中，70亿元拟用于发行人住房租赁项目建设或终止妊娠是什么意思啊偿还住房租赁项目贷款，30亿元拟用于补充营运资金。

 

该债券拟用于的住房租赁项目包括位于北京的合生世界村（E2区、D区、I终止子区）、合生世界花园、京润水上合生锦创花园、滨江帝租赁税景，以及位于终止劳动合同广州的合生广场和位于天津的君景湾。

 

北京京润水上花园项目的拟使用募集资金额度最高，为37.5亿元。募集说明书称，该项目位于北京市朝阳区，占地面积41.49万平方米，总建筑面积57.4万平方米。其中住房租赁部分投资规模59.2亿元，拟提供租赁住房336套，建筑面积约16.02万平方米，目前处于建设阶段。

 

募集说明书显示，截至2017年9月末，合生创展的资产负债率为58.38%，处于行业偏低水平。但随着业务的发展，为满足房地产开租赁期限不得超过几年发项目的资金需求，未来合生创展的负债规模可能不断增长。

 

截至2017年9月末，合生创展的有息负债余额为528.65亿港元。当时合生创展共获得主要合作银行的授信额度811.98亿元，其中已使用授信额度448.87亿元，使用率为55.28%。

 

募集说明书还称，该债券发行完成且根据上述募集资金运用计终止妊娠划予以执行后，合生创展的资产负债率将由发行前的5合生锦创8.38%增至发行后的 60.71%；非流动负债占负债总额的比例将由发行前的62.30%增至发行后的65.77%，短期偿债能力增强。

 

合生创展官网称，其1992年进军房地产业，是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度合生元儿童益生菌冲剂假产业和物业管理产业等泛地产事租赁合同业的大型综合性企业集团租赁合同。

 

合生创展曾被万科创始人王石称为“中国地产航母”，但其在中国房地产发展的黄金时期不断掉队。

 

据中国合生元指数研究院数据，合生租赁期限不得超过几年创展在2008年的销售额超过百亿元，是当时13家百亿房企终止合同协议书范本之一。但据克而瑞数据，合生创展在2017年的销售创展是什么意思额仅为88.1亿元，在中国房企销售排行榜上名列146位。

 

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