本月初，龙光拿下桂城平洲南港路5.2万㎡地块，将平洲区域再次带入人们视野。据了解，平洲平洲玉器街玉是坑人吗区域近两年出让地块不多，去年仅有越秀一宗并且尚未入市，另外就是万科的70年自持地块。平洲区域基本以二手房销售为主。

 

据合富置业桂城中海繁华里分行主管李龙介绍，此次龙光地块所在区域，附近有平洲公园，并不二手房多少年不建议买是平洲二手房市场成交的热门。该区域目前成交以华福御水岸为主等少数楼盘的关注度比较高。安居客、58同城等显示，该小区的在售房源较多，以三房为主，单价“2”字出头。“该片区还有待建的保利万事达广场和万科自持项目，全部发展起来后可能对该区域有明显带动。”李龙表示。

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据介绍，平洲二手房市场的热门楼盘主要集中在距离南海大道更近的康怡公园附近。且有单价较为实惠的楼梯楼可选，如康怡花园、乐怡花园等，还有一些2005年二手房停贷对新房的影响的小区价格也相对较低，如康怡丽苑、南港名轩等，而比较热门的楼盘有中海繁华里、富丰君御和富丰新城龙光地产爆雷，都是近五年交楼的新小区。

 

合富大数据显示，受政策限制，今年以来平洲的二手房市场中，广州客占比不多，只有二三成。这些购房者中不少是在广州做生意的人，有些是来自广州的改平洲博雅学校善型买家，他们卖掉广州市区小户型单位到平洲买大户型单位。因此，平洲市场首次置业客户并不多，只有三成左右，其余多为改善型换房需求。刚需较为倾向约89㎡的紧凑型三房，改善型较为关注120㎡左右的大三房户型，以富丰新城居多。

 

佛山市住建管理局统计数据显示，进入下半年以来，一手二手房有多难卖房成交下跌明显，二手房成交则相对平稳，8月佛山二手房成交套数只略地块规划图跌1.22%，而7月佛山二手房成交套数还上涨了1拍下美景的心情说说4.19%。从区域上看，南海龙光天瀛、顺德两区的成交量占据了二手房市场主力，尤其是顺德，7月成交套平洲玉器街数猛增三成。

 

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