李嘉诚卖掉上海一栋大楼,就狂赚168亿,当年拿地成本才32亿

李嘉诚卖掉上海一栋大楼,就狂赚168亿,当年拿地成本才32亿


2018年09月19日 09:31
来源:腾讯财经作者:

李嘉诚堪称是华人世界的一个传奇。李嘉诚22岁白手起家,90岁就创造了无可比拟的财富。相比之下,不管是李兆基还是郑裕彤,他们其实都是富二代出身,父辈都给他们拿下了牢固的基础。

 

李嘉诚可以用一代人的时间就取得李嘉诚现身白云山如此的成绩,真的是令人非常佩服。那么李嘉诚到底是如何赚到这么多钱的呢?

 

我们都知道李嘉诚的生意遍布全球卖掉的qq号可以找回吗50多个国家,横跨地产、零售、电卖掉固定资产账务处理讯、卖掉固定资产账务处理卖掉的宅基地怎么确权源、港口等卖掉房子再买划算吗等,堪称是一个庞大的生李嘉诚有多少资产移动流量卡帝国。

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不过不管多少生意,其实都万变不离其宗,说白了李嘉诚只是做一种生意,卖掉固定资产账务处理就是买卖公司。李嘉诚最擅长的是,在资产李嘉诚楼盘叫什么便宜的时候买入,在高价的时候卖出。其实不管是任何一种生意,都是离卖掉法拉利的高僧不开这个原理李嘉诚预言2025年房价。这也是为何这几年李嘉诚在中国卖掉不少资产,然后去英国等地方投资的原因。

 

李嘉诚这种高卖低买的生意,到底有多赚钱呢?我们来看看这几年李嘉诚在上海抛售的一栋大楼就知道,上海曾经是李移动套餐嘉诚在内地的主战场。这几年李嘉诚在上海至少抛售了十几个物业,现在李嘉诚在上海的资产已经所剩无几了。不久之前,还爆出了长和在上海裁员的消息。

 

李嘉诚在上海卖掉的资产中,其中最著名的就是上海浦东的世纪汇广场。这个物业在2016年被李嘉诚以200亿的天价出售了。

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世纪汇广场堪称是上海人流最大的地方,因为这是卖掉的宅基地怎么确权全上海唯一一个有四条地铁交汇的地方。即使放眼全球,这样拥有四条移动套餐地铁交汇的商业物业也是绝无仅有的。当时李嘉诚怎么弄死张子强李嘉诚一放风说要卖掉这个物业,就引起李嘉诚预测房价了许多买家的哄抢,经过了一年的报价之后,最后被一家神秘的保险公司给买走了。

 

移动经纪人纪汇广场原来是属于李嘉诚旗下的长实地产跟李嘉诚私人基金的。这次出售的价格最后高达200亿元,要知道世纪汇广场的商业部分移动花卡宝藏版当时还没正式开业。一个还没有开始赚钱移动流量卡的商业中心,就让李嘉诚卖出200亿的天价,李嘉诚的商业运作能力真的令人刮目相看。

 

世纪汇广场拥有14万的商业面积跟13万的写字楼面积,由于地理位置如此优越,以后的租金收入非常可观。不过李嘉诚依然卖掉了这个物业,因为比起卖掉的英文租金来说,他卖掉所获得的回报实在太高了。

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2004年,李嘉诚在上海投下了这块土地,当时的楼面价仅仅1.2万每平方,总的土地成本大概在32亿左右。简单来说,李嘉诚卖掉这栋大楼就卖掉房子再买划算吗赚到了168亿。

 

上海目前租金最高的商场是香港富豪陈启宗旗下的恒隆广场,这个超级物业每年的租金收入是7个亿,也就是说如果移动营业厅靠正常收租,李李嘉诚甩卖英国资产套现60亿嘉诚必须要20多年才能收到这笔钱。不过李嘉诚这么一倒腾,他就获利移动宽带了168亿,赚钱能力真的令人叹为观止。

 

其实李嘉诚的商业运作能力堪称是前无古人后无来者。李嘉诚在北京还有一个超级物业东方广场。东方广场位于卖掉法拉利的高僧北京的长安街,堪称是城中之城。这块土地是李嘉诚在1994年拿下的移动花卡宝藏版,2004年东方广场开业,如今每卖掉一个肾能活多久年就可以为李嘉诚带来20多亿的租金。

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如果你以为李嘉诚只是赚这个租金,那你就大错特错了。李嘉诚早就把东方广场的资产注移动硬盘入一家公司,并且成功在香港上市。目前这个公司的市值已经达到了200多亿元。卖掉成功利用资本市场,让李嘉诚除了每年盈利的租金外,账面身家又增加了200多亿。李嘉诚还发布了一个房产信托,利用房产信托筹集的资金来开发这个项目,自己几乎不用投入太多的资金。

 

看到过李嘉诚的商业运作能力,你就知道李嘉诚为何可以在60多年内就赚到如此多财富。别以卖掉一半剩一半是什么生肖为李嘉诚的财富就只有财富榜上那300多亿美金,这不过是李嘉诚家族冰山一角的财富。

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目前李嘉诚家族在海外的家族基金,规模已经超过了1000亿美元,这个家族基金已经交给了大儿子李泽钜。李嘉诚的小儿子李泽楷自己在美国拥李嘉诚有多少资产有一个900亿美元规模的基金。仅仅这两部分的资产就已经达到了1800亿美元,这还没算上李嘉诚这些年放到慈善基金名下的财富。

 

卖掉固定资产账务处理嘉诚卖掉上海一栋大楼,就狂赚168亿,当年拿地成本不过32亿卖掉的qq号可以找回吗元,李嘉诚的赚钱能力不是卖掉一个肾能活多久王健林、许家印等后辈可以相比的。

 

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