中证APP讯 集团控股有限公司发布公告称，佳兆业物业于11月26日至11月29日公开招股。公司发行3500万股，其中90%为国际发售，10%为公开发售佳兆业楼盘会不会烂尾，另有不超过日期英文15%超额配股权。每股发行价9.08港元至10.88港元(单位下同)，每手250股，拟最多佳兆业股票集资3.81亿港元。按照将全球发售提呈的佳兆业物业股份数目及发售价范围计算，佳兆业物业的市值将达12.71亿港元至15.23亿港元。

 

据悉，佳兆业物业由佳兆业集团（01638.HK）旗下物业板块拆分而来，于6月25日正式向港交所递交上市申请。中信里昂证券和农银国际是其联席保荐人，预期12集资月6日于港交所挂日期今日牌上集资房属于什么产权市。据其招股书显日期示，佳兆业物业是内地综合物业管理日起服务供应商，专注服务中高端物业，尤其是粤佳兆业最新消息港澳大湾区及长三角地区。截至2018年6月30日佳兆业最新消息，该公司所管理物业数日期量达124，其中包括101个住宅社区及23个非住宅物业，为约16万个物业单位提供物业管理服务。

 

这是今年以来，继碧桂园服务（06098.HK）之后，又一家佳兆业现状从内地房企中分拆独立上市的物业公司。此外，彩生活集资多少钱算非法集资（01778.HK）、中海物业（02669.HK）、绿城服务（02869.HK）、雅生活服务（03319.HK）等物业公司也均集资房和商品房的区别属于分拆上市。国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示，从资本角度而言，分拆物业上市的吸引力一方面在于可以增加公佳兆业股票司资产和价值，另一方面是已上市物业公司目前较好的表现和高估值的实现。

 

国海证券的一份研究报告显示，在消费升级、存量物业面积持续增长的背景下，物业管理市场正处于快速增长的黄金发展期，预计到2030年行业潜在市场规模超过1.3万亿元，相比当前行业规模存在2倍以上成长空间。

 

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