12月19日，中铁建、星河15.4亿分白云山金戈食南沙地块，于此同时，位于白云区也传来好消息，有着“旧改之王”之称的佳兆业以742600万元白云边+866700平配建面积，拿下白云区小坪村旧改项目。

 

小坪村，位于广州市白云区中部，属于新市街道办白云山事处管辖范围，临近白云新城，东南至棠涌村，西至石槎路，北至黄石西路。

 

该项目改造范围规划总用地面积94.35公顷，净用地54.49公顷，规划计算容积率总建筑面积167.96万平米，分为复建安置区、融资区和官方统筹住宅用地三部分。

 

经初步测算，本改造项目实际改造成本不低于人民币74.26亿元。

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超出的改造成本由招商方提供不高于9.065万平方米（其中住宅面积7.285万平方米）融资解决，最终面积按照成交结果确定（即竞得方获得的面积为：融资地块面积+招商方使用的9.065万平方米-竞投面积）。

 

小坪村采取全面改造、村自主开发模式，村生活用地、融资地块一次性转为国有白云机场性质；村经济发展用地保留集体白云石性质；融资地块通过协议出让方式交佳兆业资本最新公告给村自主改造开发。

 

值得关注的是，小坪村制定《白云新市街小坪经济联合社城中村改造住宅拆迁补偿安置方案》和《新市街小坪经济联合社城中佳兆业是什么档次房企村改造集体物业补偿方案》作为改造项目的拆迁补偿的基本原则，目前已东小坪村获得71%以上村集体经济组佳兆业是什么档次房企织成员的表决同意。

 

根据《批复》佳兆业是什么档次房企第九条规定，《批复》于白云区官方公布之日生效，在批复生效3年内，两个补偿方案未能取白云得90%以上村集体经济组织成员同意，改造方案批复自行失效。广州市白云区人民官方于2018年10月10日白云区最新确诊公布《佳兆业时代芳华批复》。

&佳兆业现状nbsp;

配套方面，佳兆业重组初见端倪目前小坪村改之王周边商业配套较为完善，有石井商贸区、金国广场，以及大型家具城、建材市场，2公里即可到达白云汇广场、广州百信广场。

 

房价方面，与小坪村一路之隔的万科未来森林，在售建面80-90平复式三至四房，售价约450万/套起。而距离小坪村直线距离约2公里的保利紫云，在售86-126平三四房平层，均价4改之王万-4.8万元/平；95-113平三四房复式，均价5万-5.8万元/平。

 

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