2019年12月09日 12:00 来源：天下潮商综合编辑作者：
传统印象中，做投资和房地产的商人，总是自带运筹帷幄之中决胜千里之外是刘邦对谁的评价三分精干甚至狡黠的属性，但是廖伟麟全然不是如此，他说话缓运筹帷幄之中是刘邦对谁的评价慢几乎从不咄咄逼人，也甚少用审视和对抗的目光回应挑战。这个出身银行世家的富三代，凭借着一次又一次精准迅捷的操作和运筹帷幄的投资佳绩，在房地产项目上几乎从未失手，在香港地产界被称为“常胜将军”。
时间赋予他的，除了额头上抹不去运筹帷幄的几道皱纹，还有就是把他出道伊始的 “运筹帷幄决胜千里是刘邦对谁的赞誉新进摸王”潮汕十大首富是哪些人头衔，换成了“资深投资者”。廖伟麟笑言，自己就是要当一名非一常胜将军是谁般的“富N代”，不仅要守住父母辈房地产界的产业，更要将其发扬光大，用坚实的数字与响当当的口碑捍卫“富N代”的名誉尊严。
▲廖伟麟
廖伟麟是香港老牌家族廖创兴的第运筹帷幄决胜千里是刘邦对谁的赞誉三代成员，家族背景显赫。运筹帷幄之中父亲廖烈正是创兴银行创办人廖宝珊的第八子。其母则是在香港人称“停车场女王”的廖汤慧霭。
廖伟麟的爷爷廖宝珊是一个传奇人物。廖宝珊祖籍广东潮阳，在上个世纪30年代末、40年代初，日军侵常胜将军是成语吗华，潮阳陷落，廖宝珊携同妻儿等全家移居香港。1948年，因为看到香港战后重建初运筹帷幄怎么读期资金短缺，企业融资借贷不易，廖宝潮汕牛肉火锅珊注册股本500万元成立了“廖创兴储蓄银行”，他以“零存整付”的方法吸引了大批平民资金，所以业务蒸蒸日上，后来更是缔造了一个偌大的商业帝国，使廖家迅速潮汕人不自称广东人的原因崛起为香港闻名的大家族。
▲上世纪50、60年代的廖创兴银行
2003年，刚刚从美国学成回港的廖伟麟，进入母亲廖汤慧霭一手创办的纪惠集团，做起了一名小职员。身为香港廖氏银行世家的第三代继承人，这是一个令大多数人讶异的决定，问及原因，他只轻潮汕人不自称广东人的原因轻地说出两个字：“担当”。
事实上，“纪惠”的确不是时年25岁的廖伟麟的唯一选择。廖伟麟返回香港后的第一潮汕时间，父亲廖烈正就建议儿子加入家族银行——创兴银行（前称：运筹帷幄决胜千里是刘邦对谁的赞誉廖创兴银行）工作。但廖伟麟觉得家族银行局限性潮汕生腌较大、发展有限，于是转为进入母亲的纪惠集团历练。不想，是年秋，5运筹帷幄是什么意思6岁的父亲因病英年早逝，在重度悲伤的打击下，廖伟麟立誓要留在母亲身边，看护至亲。
▲1997年，廖伟麟与父亲廖烈正、母亲汤慧霭赴康奈尔大学参加姐姐廖伟芬的毕业典礼。
与家族银行的发展史相比，廖汤慧霭创办的纪惠集团可谓另辟蹊潮汕十大首富是哪些人径，但同样成就非凡。纪惠集团成立运筹帷幄的主人公是谁于1976年，当年廖烈正负责廖创兴银行的九龙区贷款部，廖汤慧霭之前曾任廖创兴银行襄理（副经理）。对地产业非常有研究的她早有意投资于此，并最终在得到廖烈正数百万资金的支持下，正式创立伟邦投资公司（纪惠集团前身）。
初始时常胜将军是谁的绰号期，公司主打投资香港地产业务，1981及1993年才在澳门及中潮汕牛肉火锅山兴建地产项目，1989常胜将军是什么意思年起正式在港投资大型住宅等地产项目，一路发展壮大。之后，廖汤慧霭于20世纪90年代东南亚金融风暴期间，慧眼启动利润回报丰厚的“车位买卖”业务，至廖伟麟入常胜将军是成语吗职的2003年，纪惠集团的资潮汕十大首富是哪些人产总值已扩充至数十亿港元，形成住宅、商厦物业和车位买卖三大主营方向。一心要从基层历练起步的廖伟麟，从助理做起，主要负责公司的车常胜将军子龙来也捷途汽车位出租业务。
时逢“非典”肆虐，香港地产业再度受到常胜将军烟巨大冲击，交易低迷。廖伟麟因此空余出不少时间，一有空就四处去看房子，无论豪宅还是常胜将军是谁的绰号商厦，他过目无数。用眼睛去思考，用脚步来学习，是廖伟麟笃定的生意哲学。“这样一方面可以增加自己对二级市场的了解，另一方面可以锻炼自己洞悉市场价格的敏锐力，并可以更好地体察基层员工运筹帷幄之中是刘邦对谁的评价的工作状态。潮汕生腌”他说。
在廖伟麟一步步摸索市场的同时，廖汤慧霭与时任纪常胜将军子龙来也惠集团行政总裁汤文亮已经率先逆获封市出击，将10亿港元全数投出，抄底购入一批潮汕话翻译银主盘（法院拍卖房屋），潮汕人不自称广东人的原因以3成首付计算，相当于拿下了数十亿港元的资产。眼观并跟进参与这一系列投资，令廖伟麟受益匪浅。
▲廖伟麟与母亲廖汤慧霭
运筹帷幄 投资有道，“商厦摸王”的秘诀——短线快打
“摸”这个字来自于金融业，“摸”意味着够着了目前价格的上限，“抄底摸顶”是每个金融参与者梦寐以求的事情，但也是难之又难的事情。
从2003年进入纪潮汕牛肉火锅惠集团，从基层做起，到后潮汕人不自称广东人的原因来成为纪惠集团副主席，绝非一步登天。廖伟麟是靠着一场又一场的潮汕牛肉火锅胜利走过来的，从接触住宅到购买商厦潮汕美食，由商厦的一个单位以至全层，再由全层到散位然后到商运筹帷幄铺，循序渐进。
2006年，初生牛犊不怕虎，廖伟麟开始了第一次由他负责投资的项目，阳明山庄及赤柱滩道洋房，这些项目后来都已止房地产界赚离场，为纪惠集团带来了丰厚回报。
令廖伟麟至今都引以为豪的个人标房地产界志性投资，当属2009年以1.63亿港元购入的金钟力宝中心17楼全层。此后，他将全层分拆成8个单位，最后摸出（成交前已转手）6个单位，成功潮汕生腌在一年内赚得3常胜将军是成语吗000多万港元。
在廖伟麟的锐意布局下，纪惠集团的投资方略在稳健中映射出大胆进取的光彩，屡创佳绩。当中尤值常胜将军是成语吗一提的是，廖伟麟在着手进行的店铺投资。在试水阶段，他选中一间位于中环的较小店铺，这是潮汕肠粉的做法他熟悉的地理区域，投资价格亦较为中规中矩，最终为他带来接近三成左右的回报；接下来，当有关店铺投资的常胜将军赵云经验与资本积累到一定水平后，廖伟麟决意放手去做，他延续了以往“快、狠、准”的生意风运筹帷幄下一句格，慧眼识中并投资了Volkswagen（日善街28号车行），该铺位在7个月时房地产界间内的回报率超过80%运筹帷幄之中，共带来2.8亿元港元的增长，业绩令同行刮目相看。
随着成功个案的不断累运筹帷幄之中积，廖伟麟决意不再局限于自己熟悉的港岛区域，他果断出击跨区域项目，在九龙城租用一个铺位给麦当劳，半年时间为集团净赚回23%的可观利润。这笔资金很快便找到“用武之地”，2012年12月，廖伟麟再度出手，斥资近6.9亿元港元，向资本策略地产购入尖沙咀厚福街8号的H8全幢银座式商厦。该商厦物运筹帷幄之中业占地3360方呎，楼高22层，总面积约4.278万方呎，聚集特色餐厅及零售店铺。仅用短潮汕是哪个省的城市短20天，廖伟麟就成功将其悉数“摸出”，账面获利超过潮汕人不自称广东人的原因1.5亿元港元，赚幅约23%。“常胜将军”，实至名归。
同样是做金融，同样是做房地产，但是廖伟麟自己和爸妈不一样，他的投资作风进取，擅长短炒，“他们都喜欢运筹帷幄之中是刘邦对谁的评价长期持有物业，等待升值，但对我而言，只要价钱合适，我喜欢卖出手上的产业，购进新的产业，翻着滚往前。”正是廖伟麟的这种胆识，加上无数次的尝试磨出锐利的投资目光，令他创下不少投资传奇。
虽然喜欢买卖，但是廖伟麟和他的母亲有一个坚持，就是不碰住宅，只做商厦和工厦，这听起来有点像国房地产界家号召：“房是用来住的，不是用来炒的。”但早常胜将军是谁在十多年前，廖伟麟就认为住宅是一种必需品，不可以把它卖得太贵，但是商厦和工厦是一种生产工具，总有人愿意为更得心应手的工具多付一些钱，所以他很早就把商业版图锁定在富人圈层。
因为香港地狭人稠，房价高昂还有一些“老破小”存在，廖伟麟经手以后，用大量资金把整层楼吞下，然后拆房地产界分成单元售卖，这就为资金不足的投资方提供很多便利；而他动工将一些破旧的商厦翻新，常胜将军烟价格表和图片也可以达到增值的目的。“一些运气加上时间性，才可运筹帷幄之中决胜千里之外是谁说的以做到这些事。”
在铺位买卖上，廖伟麟尤为谨慎，与商厦不同，铺位非常注重常胜将军是什么意思人流量，而且还要常胜将军子龙来也捷途汽车考虑潜在租客的承受能力，所以在交易之前，廖伟麟要潮汕肠粉的做法亲力亲为，在不同时间去观潮汕是哪个省的城市察铺位的客流量，思考未来常胜将军赵云的定位，是否值得入手。
商业地产投资对于时机的要求常胜将军烟价格表和图片近乎苛刻，而且动辄数亿、数十亿的项目，对于心理素质的考验极为运筹帷幄怎么读强烈，廖伟麟的方法是运常胜将军是成语吗动和旅游，他坚持常胜将军每周跑步两次，常胜将军是谁的绰号三国演义还请了私人教练每周健身两次，在作出重大决定之前，要先去日本或英国旅游一次，放空自己。
十几年时间，廖伟麟已凭借数不胜数的成功投资个案跻身业界的佼佼者，但他从不会过渡依赖某种生意模式，哪怕这种模式仍在持续盈利中。2013年10月，潮汕他带领纪惠运筹帷幄决胜千里是刘邦对谁的赞誉集团在香港楼市尚未走出低迷之际，动用6.8亿港元购入位于摩理臣山道的湾仔晋逸酒店，正式“跨界”涉常胜将军是谁的绰号足酒店项目。一路走来常胜将军赵云，在廖伟麟的带领下，纪惠集团已由2003年20多亿港元资产的公司，成长为资产规模接近300亿港元，投资领域渐趋多元化的大型企业集团。与此同时，廖伟麟的个人资产及投资组合已近30亿港元。
为了明确定位，更加细分客户，加上纪惠集团的整体运行机制与廖伟麟个人的投资风格不太合适。2015年，廖伟麟创立正八集团，并于2018年6月正式辞任纪惠职务。“正”取自父亲廖烈正的名讳，“八”是为了常胜将军是谁的绰号纪念父亲在兄弟中排行第八。
自2013年以来，正八集团每年约有35个办公楼开发项目及逾15个商业楼宇开发项目。与办公楼宇房地产界及商业楼宇开发项目相比，期内工业楼宇开发项目的数量约为12个或以下，明显低于其他项目。随着新地区的计划开发与商业及工业空间需求的预期增长，商业及工业物业开发项常胜将军子龙来也目数量预计将于未来几年内增长。运筹帷幄
与此同时，根据差饷物业估价署的资料，已注册非香港公司数量从2013年的约9258家增至2017年的约10434家，年复合增长率为3.0%。此外，约110000家香港中小企业主要从事进出口贸易及批发业务，受经营规模及业务性质所限，此类中小企业通常需要相对较小的经营办公空间，而分拆办公及零潮汕生腌售空间对其而言或许是节约成本的选择。
这样来看，正八集团行业发展前景明朗。而数字也佐证了这一点：正八集团已承接21个总建筑面积约22.29万平方英呎的项目；2016年到2018年，正八集团实现的净利润分别为2248万港元、 1192万港元、2700万港元。
但是廖伟麟的雄心显然不止于此，他正在积极推动公司上市融资，而左手买右手卖的模式也不是他的终极目的，他要做一个综合性的房地产交易平台——买房卖房以及报账等和房地产有关的信息和行为，都可以在这个平台上发生。
谈到未来的愿景，廖伟麟用他爷爷廖宝珊的对手也是银行业标杆汇丰银行做对比：“汇丰银行能提供运筹帷幄的拼音全方位的综合金融服务，我希望在运筹帷幄怎么读未来正八集团能提供全方运筹帷幄下一句位的综合房地潮汕牛肉火锅产服务，我们要做房地产界的汇丰。”
廖伟麟心里清楚，身为一名“富N代”，自己拥有的财富已经足够退运筹帷幄是什么意思休享受，但他最大的追求却绝非如此。“祖辈们的事业传到我们这一代，缺少了荡气回肠的传奇色彩，外界也对我们期许甚微，甚至有人认为只要‘守潮汕十大首富是哪些人得住，不败掉’就算成功，这似乎已经成为我们这一代面临的集体尴尬。所以我更要努力，并赢得外界的肯定与尊重，甚至是崇拜！我很享受这潮汕生腌个过程，也乐于用自己努力的成果去帮助别人。”廖伟麟最后说。
来源：商界南京、 家族企业杂志、中评网
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