【大公报讯】记者林志光报道：蹉跎约16年的火炭前惠康仓商住重建项目，自内地房企于前年底购入地皮后，现重新启动发展，并建议多提供中小型单位，令伙数较原计中洲特材股吧划增近400伙。

 

近年内地房企各以不同方式进入本港地产发展市场，其中中洲集团便透过收购私人土地，增加在港的土地储备。该集团于前年底斥逾10亿元，向爪哇控股（00251）购入前惠康仓地皮，便是觑准此地已在规划上获发展许可。

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基于本港对中小型住宅供应需求仍热，该集团便提出在该重建项目增建细单位。该地面积约21.57万方呎，住宅及非住宅楼面维持不变，各约83.中洲锦城湖岸13万方呎及7.61万方中洲控股股吧呎，单位数目由原先的914伙，增加382伙达到1296伙，令平均单位面积缩小逾29%，面积约430至750方呎的有952伙，其馀344伙面中洲集团积约750至1076方呎；超过七成单位申增的间隔是一至两房。而所建4幢大厦的高度由之前35至42层，增至4中洲特材股吧0至46层。

 

前惠康仓地皮位于火炭坳背湾街中洲特材，原连同毗邻的巴士站及东铁火炭站，作综合商住发展，总地盘面积约53.45万方呎，总可建楼面约224.51万方呎，共建8幢住宅大厦，最新会提供2443伙。原持有前惠康仓地皮的牛奶国际，于2004年售予爪哇，爪哇其后获准分期独自发展惠康仓地，然最终中洲却在前年中洲中央公园底出售土地予中洲。

 

此外，同样浪费十数年时间的葵涌酱油厂重建酒店及服务中洲集团式住宅计划，业主同珍集团现提出将地皮改为兴建写字楼及住宅中洲滨海华府大厦。该地位于昌荣路1至7号，总占地中洲半岛城邦约16.3万方呎，拟建一幢14层高写字楼，及四幢34至35层高住宅，总商住楼面约103.66万方呎，共有1336个住宅单位，间隔由一至三房及平均面积由342至780方呎不等。住宅大厦高度达主水平基准145米，超过该地现有的120米高度限制。

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