8月25日，惠东县出让2宗商住用地，均来自稔山滨海沿线，挂牌编号分别为HDGC2020-13、HDGC2020-14，总占地面积8.27万㎡，总规划建筑面积21.81万㎡。

当天2宗地块均成功出让，皆由惠东县华瑞管理咨询有限公司底价竞得，成交总价48948万元，整体成交楼面价约2244元/㎡。

据天眼查可知，惠东县华瑞管理咨询有限公司实际上属于佳兆业集团旗下子公司，目前佳兆业集团已在惠州开发了多个项目，包括佳兆业中心、佳兆业东江新城、佳兆业东江熙园、佳兆业君汇上品、佳兆业汤泉驿、佳兆业山海湾、佳兆业时代可园等。

HDGC2020-13地块：须配建一所15班制幼儿园，停车位≥2086个

HDGC2020-13地块位于惠东县稔山镇大埔屯居委革新、四民地段，占地面积69515.96㎡，规划建筑面积208547.88㎡。竞拍起始价为46924万元，起始楼面价为2250元/㎡，增价幅度为470万元。当天由惠东县华瑞管理咨询有限公司底价竞得。

HDGC2020-13地块现状图

HDGC2020-13地块控制规划图

该地块编号为RS-S-0616-1，用地西侧为规划30米的市政道路，北侧为规划50米的市政道路，其他方向为其他规划地块。

依据规划要求，该地块项目需配建以下服务设施：配电房1个、垃圾收集点1个、公共厕所1个、物业服务用房1个、停车位≥2086个、社区体育活动场地1个、文化活动站1个、社区卫生服务中心1个、老年人日间照料中心1个、再生资源回收点1个、小超市1个、生活垃圾收集站1个、非机动车停车场1个、幼儿园1个（15班）。

HDGC2020-14地块：停车位≥64个

HDGC2020-14地块位于惠东县稔山镇大埔屯居委革新、四民地段，占地面积3193.87㎡，规划建筑面积9581.61㎡（其中479.08㎡≤商业建筑面积≤1437.24㎡）。竞拍起始价为2024万元，起始楼面价为2112元/㎡，增价幅度为25万元。当天由惠东县华瑞管理咨询有限公司底价竞得。

HDGC2020-14地块现状图

HDGC2020-14地块控制规划图

该地块编号为RS-S-0616-2，用地西侧为规划30米的市政道路，其他方向为其他规划地块。

依据规划要求，该地块项目需配建以下服务设施：配电房1个、垃圾收集点1个、公共厕所1个、物业服务用房1个、停车位≥64个。

以上2宗地块均位于惠东县稔山镇大埔屯居委革新、四民地段，属于住宅、商业用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年。用地规划指标一致，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

从位置图可知，HDGC2020-13、HDGC2020-14地块紧挨在一起，临近广汕公路、惠东大道，地处惠东稔山滨海区域，周边已开发了富力湾、山湖海海泊湾、泰禾惠州湾等项目，在售报价介于9000-11000元/㎡之间。

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