编者按：31家上市物企，超过7成发布了股权激励计划。不同企业的激励方案有何特色，成效如何？上市造就多少富豪？乐居财经“物业造富”系列，解码物企股权激励和造富生态。本期关注佳兆业美好。

 

今年10月份，佳兆业美好(2168.HK)迎来自己21岁生日。

 

对于廖传强而言，10月也是一个不同寻常的月份。他与佳兆业美好结缘于10月，升任主席兼总裁也是10月。

 

2013年10月，廖传强加盟佳兆业美好；2016年10月，出任主席及总裁。这位80后物业人，敢拼敢闯，36岁便登上职业生涯的巅峰。

 

企业发展如逆水行舟，不进则退。履新总裁的廖传强，有很强的危机感，刚上任便谋划着将公司推向更大的舞台。经过2年多精心筹备，廖传强终于叩开了资本市场的大门。

 

2018年12月6日，佳兆业美好正式在港交所挂牌上市。1年多的时间里，佳兆业美好由上市首日开盘价8.95港元/股涨至10月21日收盘21.6港元/股，股价累计涨幅达到141.34%，在资本市场上，佳兆业美好表现亮眼。

 

截至2020年6月30日，其物业管理服务已覆盖中国15个省、自治区及直辖市的44个城市，总在管建筑面积达4880万平方米，总物业管理数量为323个，其中包括170个住宅小区及153项非住宅物业。

 

今年上半年，佳兆业美好实现营业收入7.41亿元，同比增加32.7%。伴随着收入的增长，佳兆业美好上半年毛利为2.5亿元，同比增加30.9%；归属于上市公司股东的净利润为1.19亿元，同比增加31.36%。

 

佳兆业美好的营收涨幅与规模扩充得益于收并购的入账。上市后，佳兆业美好先后于2019年4月收购了嘉兴大树物业管理有限公司60%的股权；于2019年10月收购江苏恒源物业管理有限公司51%的股权；以及于2020年6月，收购宁波朗通物业服务有限公司60%的股权。

 

廖传强并不满足于此，他的目标是在2020年，公司至少收并购1000-1500万平方米。

 

下半年，佳兆业美好外拓持续发力，2020年8月，共完成17个新项目的签约，新增签约面积达147万平方米。

 

上市不到2年，佳兆业美好取得长足进步，廖传强等高管功不可没。和大多数上市企业一样，购股权计划是他们挽留人才、加强与公司利益关联的重要手段。佳兆业美好上市半年后，便采纳了该计划。

 

2019年7月19日，佳兆业美好向廖传强、郭丽、马秀敏、刘洪柏、陈斌共5位董事会成员及其他员工，授出了合共11,450,000股股份，约占已发行股份的7.44%。

 

购股权的归属时间分为4个阶段，第一年归属承授人20%，第二年归属承授人40%；第三年归属承授人60%，第四年全部归属。

 

 

其中，向佳兆业美好集团主席兼总裁廖传强授出的2,000,000股，占已发行股份约1.3%。按10月22日收盘价计算，授出廖传强的200万股市值已达3694万元，与授出时2704万元市值相比，涨990万元，相当于廖传强2018年酬金410.3万元的2.4倍。

 

此外，廖传强在承授佳兆业美好200万股之前，在佳兆业集团控股有限公司还拥有400万股购股权，相当于佳兆业集团控股有限公司已发行股本约0.07%，若最终能如期获得上述股份，其持股总市值将达1285万元（按10月22日股价计算）。

 

已走过21载的佳兆业美好，可谓一家老牌物业公司，但与全国

 

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