2月3日，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布2021年1月销售业绩。1月份，佳兆业实现合约销售金额82.54亿元，同比增加约99.5%，合约建筑面积48.28万平方米，同比增加127.9%。

 

在此之前的1月4日，佳兆业公布2020年全年销售业绩，去年全年佳兆业超额完成千亿目标，数据显示，2020年全年佳兆业实现合约销售额1069亿元，较2019年同期增加21.3%。

 

对佳兆业而言，降负债率仍是其主要目标。按照2020年半年报披露的数据，佳兆业的净负债率仍处高位，但自2016年以来已实现五连降，净负债率从308%降到了130%。

 

佳兆业高级顾问谭礼宁在2020年8月召开的中期业绩会上表示，“我们主要会从两个方面着手优化债务结构。运营方面会加强销售回款、降低成本、提升利润、降低有息负债；债务管理方面，会在适时的时候做一些回购以及长债换短债。同时拓展一些融资渠道。负债率目标跟之前没有改变，希望2020年底降到120%。”

 

根据佳兆业2020年半年报，截至2020年6月30日，佳兆业总借款约为1216.6亿元，其中约315.8亿元须于一年内偿还，约325.2亿元须于一年至两年内偿还。

 

从现金流情况看，截至2020年6月30日，佳兆业的现金及银行存款（包括银行存款、现金及银行结余及受限制现金）为404.74亿元，速动比率（现金及银行存款╱短期借款）维持在1.28倍。

 

2021年以来，佳兆业在1个月内已发两笔美元债，共计5亿美元，发债平均利率约为10%，发债所得款项将用于一年内到期的现有中长期离岸债务再融资。

 

 

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