永泰地产3月25日发布2020年年度业绩显示，集团在撇除投资物业及金融工具之公平价值下调后，实现股东应占核心综合溢利4.56亿港元，较2019年的4.24亿港元稍为增加。

 

永泰地产2020年盈转亏：股东应占核心综合溢利4.56亿物业公允值大降

 

值得注意的是，年报显示，2020年度录得公平价值亏损净额13.24亿港元以及录得股东应占综合亏损6.74亿港元。每股亏损为0.50港元。集团的服务式公寓、写字楼物业以及金融工具之公平价值因经济低迷和利率下降导致前景不明朗而持续下调。

 

公告中，永泰地产表示，受惠于低利率，首次置业人士的需求在2020年下半年保持平稳。为把握有关需求，集团继续推售“UpperGoldCoast”系列的三个住宅项目、在一月份将“TheCarmel”的余下洋房住宅单位推出市场以及在五月份将“OMAbytheSea”的分层单位进行预售。截至2020年12月31日，“TheCarmel”约97%单位成功出售及当中大部分已交付予买家。“OMAbytheSea”及“OMAOMA”则分别有逾70%和80%的单位已预售。同时，鉴于高端住宅物业市场气氛疲弱，集团继续将“沄瀚”和“沄沣”项目的未出售单位出租。

 

此外，在外拓方面，永泰地产于2021年2月收购了位于伦敦市西端的主要商业枢纽66 Shoe Lane 的甲级写字楼物业的21%权益，该物业的全部写字楼楼面已由一间全球四大会计及专业服务公司租用。

 

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