最近刘鸣炜跟何鸿燊的女儿何超凤一起出席了香港的一个慈善活动，引起了不少人的关注。刘鸣炜离开华人置业已经快一年了，过去一年刘鸣炜非常低调，一直在处于香港海洋公园的工作。过年的时候，刘鸣炜还曾经跟好朋友郑志刚一起聚会，不过更多时候，刘鸣炜都非常低调。

　　

　　

去年刘鸣炜把自己持有的25%的华人置业股份，全部转让给了后母甘比，这让甘比的持股达到了75%，占据绝对控股的地位。同时刘鸣炜自己也辞掉了华人置业主席的位置。许多人曾经提出了一个疑问，华人置业是宝咏琴打下的江山，刘鸣炜为何要拱手让给甘比，他为何不努力保住母亲的生意呢？

　　

华人置业这家公司其实是香港豪门李石朋家族创业的。去年何鸿燊去世，为何鸿燊扶灵的李国宝就是出生于这个家族。80年代的时候，李国宝的父亲三兄弟发生了内讧，结果宝咏琴跟刘銮雄在这个时候偷偷出手，他们在市场上大量吸纳了华人置业的股份，最终成功收购了这家公司。

　　

　　

经过了宝咏琴跟刘銮雄的努力，华人置业成为了香港最有势力的地产公司之一。刘銮雄事业的成功，至少有一半的功劳是宝咏琴出的。当年刘銮雄去非洲创业，资金就是宝咏琴的母亲借给他的。

　　

后来宝咏琴跟刘銮雄一起创业，两个人一起合作，创办了爱美高风扇厂，后来还成功把公司发展上市。爱美高加上华人置业，就成为刘銮雄这个商业帝国的基础。1992年宝咏琴跟刘銮雄离婚，后来在2003年因病去世。

　　

　　

母亲已经不在了，就留下了公司，那么刘鸣炜为何不保住华人置业呢？甘比最近接受了采访，她说刘銮雄已经不参与公司的管理了，除非自己问他的意见，不然他不会跟自己谈生意上的事情。

　　

可见刘銮雄现在是真的对生意没有兴趣了。那么刘鸣炜放弃华人置业的股份，到底是他自己选择的，还是甘比逼的，还是刘銮雄让刘鸣炜这么做的呢？最大的可能性就是刘鸣炜自己放弃的。如果刘鸣炜不想卖，甘比怎么逼也没用。另外刘銮雄既然已经不过问生意了，他肯定也不会让刘鸣炜这么做。另外刘銮雄也是十分喜欢刘鸣炜这个儿子，所以如果刘鸣炜不愿意，他肯定也不会强硬逼着他卖掉股份。

　　

那么刘鸣炜为何要主动放弃股份呢？其实看到华人置业的现状，你就明白了。甘比最近在采访中说：最近一年华人置业面对巨大的压力，第一方面是租金锐减。因为疫情的影响，华置业旗下在香港跟英国的物业都面临巨大的减租压力，2020年财报显示整体租金下跌了20%。另外一个压力就是股权缩水的压力，中国恒大集团市值在过去一年缩水了千亿，这让华人置业损失50多亿。

　　

甘比刚刚上台就面临巨大的压力。其实刘鸣炜的商业经验比甘比丰富多了，他肯定知道这个情况。也就是说刘鸣炜肯定是早就判断到了华人置业的问题所在，所以才主动放弃了股份。另外在几年之前，刘銮雄就几乎把华人置业值钱的资产给转意走了，同时他也把公司的现金流通过不断分红的形式，转入自己的口袋。

　　

从2012年开始，刘銮雄就把华人置业持有的大量物业都转到个人名下，涉及几百亿的交易。另外截至到2016年他累计在华人置业拿到了300多亿的分红。目前华人置业其实没什么资产了，最值钱的资产就是恒大的股票跟债券，价值大约是200多亿，另外还有香港跟英国的小部分物业，价值不到100亿。

　　

其实华人置业这个盘子已经很难发展，刘鸣炜早就看出来了，在香港发展的时候，地产上面华人置业无法追上四大家族，到内地发展更是难以跟恒大、碧桂园等巨头对抗，现在就只能是维持现状了。

　　

既然留在这里没有前途，何必还要留在这里呢，而且甘比才是公司的大股东，如果自己帮华人置业赚了钱，其实最大的受益者还是甘比。所以刘鸣炜才会选择卖掉股份，拿着钱去发展自己的事业。

　　

刘鸣炜最近频繁跟郑志刚、何超凤等人接触，不排除刘鸣炜会跟他们合作，一起发展新的生意。香港海洋公园毕竟是一个过度而已，因为刘鸣炜只是当主席，类似于职业经理人的角色，刘鸣炜不会长期留在这里去奋斗的。

　　

刘鸣炜已经41岁了，虽然还算是年轻，但是刘銮雄在这个年纪的时候已经取得了巨大的成功。如果刘鸣炜最近几年不能打下一个好的基础，那么等到50岁之后，他想要发展就非常难了。男人40岁就是一个分水岭，所以刘鸣炜必须搏一搏。如果刘鸣炜还留在华人置业，兜兜转转又是几年，那么他的人生也就这样交代了。

　　

自己没有什么成就，也帮了不了家族做出什么成就。刘鸣炜离开华人置业，其实才是对的。如果宝咏琴还在，她也肯定支持刘鸣炜这么做。宝咏琴可不是一个普通的女人。宝咏琴当时是香港商界的女强人。她跟刘銮雄一起创业，创办了庞大的基业。两个人离婚之后，她又自己发展，投资了数家上市公司，一度成为了香港第二女富豪，坐拥数十亿的身家。

　　

宝咏琴性格强势，眼光独到，非一般的女人可比。刘鸣炜现在离开了华人置业，甘比反而是焦头烂额了，她必须自己去应对不少的事情。最近一段时间，甘比主导了好几笔的投资，先是投资恒大物业集团有限公司30亿，随后又投资了恒大汽车30亿，又拿出了70多亿跟刘銮雄的弟弟还有九龙仓一起合作，在香港发展豪宅。

　　

这些项目都算是大手笔，刘銮雄虽然给甘比留了700亿，但是如果甘比发展错了，可能不到10年就会败光了。其实如果你的能力不够，就是钱给了你，你也是守不住的。宝咏琴创立的基业，刘鸣炜为何拱手让给甘比？其实他才是真正聪明。

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