2021年3月16日，成都有两宗分别来自天府新区和龙泉驿区的土地拍卖，合计面积约187亩。

 

最终，佳兆业以楼面地价12897元/㎡，外加41%无偿移交比例，以及代建两宗地的代价，竞得天府新区约75.8亩住兼商用地；华润置地以楼面地价5650元/㎡，外加30%无偿移交比例，竞得龙泉驿区西河街道约111.68亩纯住宅用地。

 

一号宗地，位于天府新区华阳街道二江寺村六、十一组，鹤林村二组，紧邻成都知名楼盘“川发天府上城”，净用地面积75.8073 亩，为住兼商用地。该宗地总用地面积约92.8亩，其中住宅用地（地块1）面积约75.8亩，规划道路面积约17亩（不参与指标计算），容积率2.0，可开发体量10.11万㎡，商业占比上限5%，建筑密度不大于20%。

 

该宗地要求竞得者须代建宗地之外的2宗地：一宗为约16.62亩的社会福利用地；一宗为约10亩的服务设施用地。

 

资料显示，竞得者须代建的一宗地，位于华阳街道二江寺村六组用地面积约16.62亩的社会福利用地，配建建面不小于50㎡的市政设施用房配套设施1处，设置床位数不小于300个。

 

竞得者须代建的另一宗地，位于华阳街道鹤林村五、七组用地面积约10亩的服务设施用地，配建建面不小于50㎡的市政设施用房配套设施1处、建面不小于3000㎡的社区用房、建面不小于1200㎡的社区养老服务设施、建面不小于5000㎡的文化活动中心、建面不小于150㎡的邮政服务网点配套设施1处、建面不小于100㎡的公共厕所配套设施1处、建面不小于100㎡的再生资源回收站配套设施1处、配建机动车位数量不小于150辆的地下公共机动车停车位，配建建面不小于6000㎡的便民生活服务配套设施。

 

另外，该宗地还要求“商品住宅（三层及以下低层住宅除外）应按照成品住宅建设”。

 

从该宗地的禀赋来看，11247元/㎡的起始楼面价，的确也不突出了，虽然该价格已经是目前区域起拍价的上限。

 

最终，今日到场的45家房企，大部分都下场角逐，佳兆业其势甚猛，以楼面地价12897元/㎡，无偿移交统筹住房面积比例为41%，竞得该地块。

 

尤其值得一提的是，41%的无偿移交比例，是2017年以来，出现的最高移交比例了。上一次，金隅力克绿城，拿下的新川地块，即金隅金成西府。

 

二号宗地，位于龙泉驿区西河街道成洛大道以北、西陵大道以南，东侧靠近招商依云上城，净用地面积111.6813 亩，为纯住宅用地。该地块容积率2.0，可开发体量14.89084 万㎡，建筑密度不大于20%，要求建筑高度应满足周边军事设施相关控制要求。

 

该宗地起始楼面地价4950 元/㎡，起拍总价73709.658 万元。本宗地有以下配建要求：1，须在地块3用地范围以南配建并无偿移交小学1处，用地面积约28.4亩，设置不低于30个班，配套不低于90个地下停车位，并应在小学内植入III类避难场所；2，配建并无偿移交3条规划道路：地块内南北向规划道路1（长约620米，宽16米）、东西向规划道路2（长约295米，宽16米）、地块以南规划道路3（长约310米，宽16米）；3，配建并无偿移交6899.30㎡代征绿地；4，在地块2用地范围内配建不小于300㎡的开闭所1处。

 

▼

   特别声明    本站部分内容《图·文》来源于国际互联网，仅供参考，不代表本站立场！

本站尊重知识产权，版权归原创所有，本站资讯除非注明原创，否则均为转载或出自网络整理，如发现内容涉及言论、版权问题时，烦请与我们联系，微信号：863274087，我们会及时做删除处理。