最近，一条和英国有关的新闻在香港火了。

据多家香港媒体（2021年3月1日）报道，前香港特首董建华胞弟、前东方海外主席董建成作大股东，组团多名香港富豪斥资2.55亿英镑（约28亿港元，23亿人民币），正式买入伦敦金融城写字楼Athene Place。

根据永泰地产于2月28日发布的公告，董建成已联手永泰地产、银河娱乐副主席吕耀东、冠君产业信托，共同成立合资公司，全资收购伦敦金融城写字楼Athene Place。

具体来说，董建成出资31%为大股东、冠君持有27%、永泰及吕耀东各持有21%，各方将按合资公司比例出资。

伦敦金融城Athene Place是一幢非凡的建筑，两年前英国房地产投资公司Henderson Park以1.2亿英镑（10.55亿人民币）购入，由于四大会计事务所之一的德勤是Athene Place的唯一租客，因此这栋楼又被外界称为“伦敦德勤大楼”。

▲伦敦德勤大楼

资料显示，伦敦德勤大楼位于66 Shoe Lane，London EC4A 3BQ（前称Athene Place），拥有约15.35万平方呎的写字楼及配套空间，以及约4196平方呎的零售铺位，该物业已进行翻修工程并于2020年第四季度完工。

大楼靠近伦敦市区，临近高盛欧洲总部，吸引着从事TMT行业和专业服务的租户，市场潜力巨大。

此前，天下潮商曾报道过，永泰地产将出资2.62亿英镑（约22.8亿人民币，27亿港元）收购伦敦德勤大楼，而最新官宣意味着，该楼背后所有买家全部浮出水面。

可以看到，伦敦德勤大楼背后的买家并不简单，都是香港响当当的大人物：

出资31%的董建成（前东方海外主席）

董建成自不必说，他是前香港特首董建华胞弟、前东方海外主席。

▲董建成

1947年，老一代香港船王董浩云一手创立东方海外，曾一度是全球最大的船厂之一。到上世纪80年代，东方海外交由董浩云长子董建华手中，直到他出任香港特首后，才辞让弟弟出任掌门。2017年7月，东方海外作价63亿美元（约为428.7亿元人民币），全资出售给了央企——中国远洋海运。交易完成后，董建华家族获得约10亿美元。

出资21%的吕耀东（澳门银河娱乐副主席）

吕耀东是银河娱乐集团董事会副主席。银河娱乐总部位于澳门，主营博彩赌业和酒店，在澳门开有澳门百老汇娱乐场、华都娱乐场、利澳娱乐场等赌场。银河娱乐于2002年获澳门特区官方授予博彩经营权，同时也是恒生指数成份股之一。

▲吕耀东

除了上面两位，这个财团当中还有两位来头不小的潮商。他们是：

出资21%的永泰地产（由郑翼雄家族持有）：

由郑翼雄家族持有的永泰地产是伦敦地产圈的老熟人了。

1955年，已故潮汕商人郑翼雄在香港创办起永泰集团。郑翼雄生于汕头潮阳，是香港潮阳同乡会永远名誉会长及香港制衣业总商会名誉会长。1955年，他于香港开展其生产牛仔裤事业，旋即成为纺织及制衣业界之翘楚。1963年，他于新加坡成立永泰制衣厂；在其家人协助下，永泰于1970至80年代成为新加坡首屈一指成衣制造商。随后，永泰更发展为多元化集团，业务涵盖房地产开发、投资、服饰零售及服务业。而永泰地产则是永泰在香港唯一的上市平台。

目前，永泰地产掌权者已经交由郑翼雄的三个儿子身上：从美国读博归来的已经77岁的郑维健担任永泰地产主席，此外，永泰地产行政总裁则由郑维健的弟弟郑维新担任。

▲郑维健

值得一提的是，关于永泰地产主席郑维健，他还有一个令人们津津乐道的身份，那就是“船王”包玉刚的前女婿。他在和包玉刚的女儿包陪慧离婚后，却依然继承了前岳父上百亿的遗产。

据统计，此次在成功收购伦敦金融城Athene Place后，永泰地产在伦敦拥有的6项资产增加为7项，分别是敦金融城的超豪华地标写字楼30 Gresham Street、伦敦西区Cavendish square甲级写字楼、伦敦西区Brook Street的甲级写字楼及商铺等。

出资27%的冠君产业信托（由罗嘉瑞家族鹰君集团持有）

冠君产业信托是香港鹰君集团分拆出来的房地产信托基金。

鹰君集团于1963年由豪门第一代——祖籍普宁的罗鹰石创立，而后交由长子罗嘉瑞，旗下最著名资产为朗廷酒店集团，在伦敦西区、上海新天地均开有朗廷酒店。

▲伦敦朗廷酒店

罗鹰石家族是香港的大家族，罗鹰石有6个儿子，个个都能力不俗。6个儿子中有4个是上市公司的主席，总共控制了11家上市公司。其中罗嘉瑞坐拥3家公司，二哥罗旭瑞拥有5家上市公司，四弟罗康瑞拥有2家上市公司，幼子罗启瑞拥有1家上市公司。

▲罗鹰石

值得一提的是，罗嘉瑞的弟弟罗旭瑞，曾于2019年4月通过其控制的富豪酒店集团（Regal Hotels），斥资2250万英镑收购伦敦西区写字楼Waterman House，目前正在将其改建为地标级酒店。

事实上，除了董建成领衔的富豪财团，不少香港投资者依然在疫情期间通过远程下单，买入伦敦房产。例如香港富豪刘銮雄的弟弟“细刘”刘銮鸿斥资2.35亿英镑收购了位于伦敦圣詹姆斯广场1号的英国石油总部大楼；来自中国香港的房地产信托领展出价3.714亿英镑（约33亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头核心区的写字楼The Cabot。

据悉，疫情期间英国海外买家比例曝光，法国第一，中国香港第二。

这也再次证明：香港人对伦敦地产的偏好，并没有因为疫情而削弱。

来源：Jorco云资产、英伦投资客等

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