乐居财经讯李礼近日，据久期科技，穆迪穆迪确定了合生创展集团有限公司(Hopson Development Holdings Limited，简称“合生创展集团”，00754.HK)“B2”的企业家族评级(CFR)，展望“稳定”。

 

合生评级（CFR）主要反映其在珠江三角洲、渤海地区和长江三角洲地区，以及一级和二级城市开发房地产的既定记录，以及充足的优质土地储备。

 

该评级还考虑到该公司不断增长的房地产开发规模，及其庞大投资组合的经常性收入流。另一方面，合生的B2 CFR考虑到其高债务杠杆率，以及与其快速增长的股权投资组合相关的金融风险。该公司的流动资金充足，反映出其强劲的合约销售和良好的到期状况。

 

稳定的评级前景反映了我们的预期，即在未来12-18个月内，合生将能够维持其改善的销售业绩和稳定的租金收入，同时保持充足的流动性。

 

如果公司扩大规模，改善流动性，加强财务状况，使调整后的EBIT/利息（不包括股权投资部分的EBIT）保持在2.5倍以上，而租金收入/利息保持在0.6倍以上，那么合生的评级可能会提高。

 

如果其流动性恶化，反映在现金减少或短期债务水平上升；该公司的合同销售额和利润率大幅下降；财务状况恶化，则该公司的评级可能被下调，调整后的EBIT/利息（不包括股权投资部分的EBIT）低于1.5倍-2.0倍，租金收入/利息低于0.3倍。

 

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