7月22日，瑞安房地产有限公司宣布其达成合营安排，增资合营公司开发上海太平桥项目。

 

观点地产新媒体查阅获悉，6月7日，瑞安房地产间接全资附属公司乐基有限公司与上海永业企业有限公司（合营伙伴）及上海复基房地产有限公司（合营公司）订立增资协议。

 

据此，乐基及合营伙伴已同意通过合营公司达成合营安排，以于上海市黄浦区的土地进行房地产开发项目（即太平桥项目）。

 

资料显示，乐基及合营伙伴已同意根据增资协议合营公司的注册资本从3577.3万美元增加至4.75亿美元。

 

乐基应全部支付并向合营公司的注册资本出资约2.02亿美元，及合营伙伴应全部支付并向合营公司的注册资本出资约2.37亿美元。

 

由于增资协议的所有条件已获达成，且完成已落实进行，于6月18日，乐基及合营伙伴各自分别向合营公司出资，分别为1.18亿美元及1.53亿美元的现金，作为其增加的注册资本。

 

根据股东协议，乐基及合营伙伴各自须于2025年12月31日前悉数支付其各自的注册资本部分。

 

完成后，合营公司将由乐基及合营伙伴各自拥有50%，合营公司将不再为瑞安集团的附属公司，且不再于瑞安集团账目综合入账。

 

资料显示，上海太平桥项目包括122-1地块、122-2地块及122-3地块，均位于上海市浦西黄浦区，总占地面积为约2.41万平方米。土地将主要用于住宅、商业及配套设施的多用途开发，项目总建筑面积预计为9.96万平方米。

 

122-1地块及122-2地块各自目前分别由宏辉有限公司（瑞安间接全资子公司）拥有99%及上海复兴建设发展有限公司（上海永业全资附属公司）拥有1%，122-3地块目前由合营公司拥有。

 

122-1地块及122-2地块将分别于拆迁完成及订立相关拆迁协议，以及获得相关中国官方批准后与122-3地块合并。

 

太平桥项目位处黄浦区，是上海市浦西的主要商业中心，与上海地铁1、8及10号线相连，预计将打造一个以文化传承及现代生活为特色的独特高端国际社区。

 

公告表示，太平桥项目为瑞安房地产过去二十年一直发展的整个太平桥总体规划的重要组成部分。它使瑞安房地产能够于上海市中心区的黄金地段发展及管理一个标志性项目，以实现发展项目资产价值的可持续增长。

 

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