佳兆业国庆7天成交金额超53亿元 加快去化增厚现金储备

佳兆业国庆7天成交金额超53亿元 加快去化增厚现金储备


2021年10月09日 16:33
来源:e公司作者:

今年国庆假期,佳兆业集团联动全国50座城市各大优质项目,通过系列创新营销“组合拳”,取得7天热销53亿元的亮眼业绩,实现四季度销售冲刺的开门红。

  

销售表现强劲刷新多项纪录

  

据介绍,佳兆业国庆假期推出充足货量,并针对不同的市场和产品实施灵活多样的营销措施,国庆7天全国项目累计成交房源超7000套,成交金额超53亿元,实现逆势热销。该销售表现打破集团4项历史纪录,5天即突破集团长假销售历史纪录。在深圳、广州、长沙、昆明等多个城市,佳兆业推出“热爱限时加倍”促销活动,精选部分公寓、商办类产品限时让利,由于地段好、总价低、空间灵活,获得年轻客群追捧。

  

据悉,佳兆业多个在国庆假期首次面市的项目受到市场热捧。其中惠州佳兆业悦伴湾和惠州佳兆业城市广场首开产品去化率达80%以上;佳兆业东戴河项目举办灯光节及国潮音乐会活动,发动老带新和老业主复购,得到业主大力支持。

  

国庆假期,佳兆业数字营销再次发力。广州佳兆业中心持续开展线上推广运营,客户引流和成交转化效果显著。昆明佳兆业城市广场利用线上售楼处“置业佳APP”推荐到访数千组客户,成为国庆假期昆明全市来访量第一、公寓成交量第一的项目。

  

1-9月销售额875亿元

  

从今年国庆假期起,佳兆业集团进入年度销售目标冲刺阶段。今年1-9月,佳兆业总合约销售金额约为875.49亿元,总合约建筑面积约为515.52万平方米,分别同比增加约32.9%及34.2%,其中在深圳、东莞、惠州、洛阳等多个城市销售金额排名位居当地前十。截至9月底,佳兆业已完成1300亿元年度销售目标的67.3%。

  

第四季度,佳兆业预计可售货值超600亿元,超过50%位于大湾区。在一线城市,佳兆业有多个货值大、产品好、利润高、去化快的优质项目即将入市,包括深圳的佳兆业燕澜和鸣、佳兆业凤鸣水岸、佳兆业云望府,广州的佳兆业白云城市广场、佳兆业悦伴湾,以及上海的佳兆业未来城等,集团表示,对完成年度销售目标充满信心。

  

加快去化速度短期无偿债压力

  

当前,房地产行业仍面临严峻的市场挑战,预计未来一段时间内房企整体融资环境还将保持收紧态势。在此行业大背景下,佳兆业集团表示,将继续积极应对、主动作为,在经营策略、融资策略及债务管理等方面多措并举,出实招见实效,确保公司稳健、高质量发展。

  

佳兆业表示,将持续实施稳健务实的经营策略,审慎理性投资;同时,因势利导加大沉淀资产去化力度,因地制宜加快项目去化速度。如深圳佳兆业壹都汇精选少量房源,采取灵活多样的营销策略,推出多种不同的优惠政策,加快项目去化及资金回笼。

  

在融资端,佳兆业亦积极拓展多元融资渠道,紧抓市场少有的窗口期,创新融资方式,进一步加大现金流储备,增厚运营安全垫。同时,佳兆业主动进行债务管理、持续优化债务结构。未来两年内到期的短期债务占比仅为23%,已做好覆盖到2022年4月到期债券的偿还计划,短期内无偿债压力。

  

据佳兆业中报数据显示,截至2021年6月底,佳兆业在手非受限资金约430亿元,可根据境内外资金需求高效灵活调配资金。

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