年度盈利预增40%！星盛商业上市一年，潮汕地产二代交出亮眼成绩单

2022年02月28日 17:28 来源：天下潮商综合作者：

2月22日，星盛商业管理股份有限公司发布2021年度将实现正面盈利公告称，星盛商业预计2021年度公司拥有人应占利润将较2020年同期的1.27亿元，增长不少于40%至少为1.78亿元。

星盛商业董事会方面认为，导致上述增长的原因，一是由于近年来开业的项目运营出色，以深圳福田星河COCO PARK（南区）为代表的项目在开业后业绩增长显著。二是该集团筹开项目及前期顾问咨询项目数量显著增加，令所提供定位、建筑咨询及租户招揽服务的收入预期实现增长。

星盛商业，是星河控股旗下子公司，是大湾区领先的商业运营服务供应商，旗下共有五大品牌提供商业运营服务，即COCOPark、COCOCity、COCOGarden、iCO及第三空间。2021年1月26日，星盛商业正式在香港联合交易所主板挂牌上市。

此番，星盛商业上市满一年业绩亮眼，作为掌舵人的黄德林无疑交出了一份令人满意的成绩单。

地产二代黄德林担任星盛商业一把手

▲黄德林

现年37岁的黄德林是 星盛商业的董事长，也是黄楚龙最小的儿子。

早在2008年8月 ，黄德林便加入星河苏活公园实业，担任总经理助理，开始参与业务运作。6年后，黄德林担任星河商置的副总经理，主要负责协助日常运营，分管招商部及企划部。

2019年9 月，黄德林获委任为星盛商管的执行董事兼董事会主席，主要负责整体业务发展、制定及实施业务策略。

2021年1月 26日，星盛商业在香港联合交易所主板挂牌上市，成为了星河控股旗下的首个上市平台。敲钟仪式上，作为董事会主席的黄德林和父亲一同上台，被认为是父子间的上市交棒，也被视为地产二代走上台前的又一实例。

次子受宠 二代接班版图隐现

据了解，黄楚龙有二子一女，其中，长子便是黄德安，次子黄德林，女儿黄春玲。

▲黄楚龙

潮汕人，向来团结，家族内部财富传承有着“分工分业不分家”的传统，比如合生创展的朱孟依家族、鸿荣源的赖海民家族。

同为潮商，黄楚龙对于二子一女的安排也类似，长子黄德安负责地产，次子黄德林负责商管，女儿黄春玲及女婿李晓明也在集团内部担任要职。不过近几年星河系几番大动作，隐约能看出黄楚龙正不断把次子推上前台。

曾说“不上市”的黄楚龙，2019年开始旗下星河商置开始冲击港股。2019年9月，星河商置从新三板摘牌，而后进行了一系列腾挪，尤其精心进行了业务重组和股本重组，星河商置的高管和董事们变现退出，由黄楚龙全资持有，而后星河商置被装入星盛商业，成为其全资附属公司。

上市前，星河商置由黄楚龙家族信托持有80%股权，同时黄楚龙设立了股权激励平台–德瑞投资，由次子黄德林代持20%股权。上市后，股权分别被稀释为60%和15%。

黄楚龙惯于自己亲自持股，星河控股、星河投资、星河房地产等公司几乎都为其全资持有，牢牢把握地产、产业、金融、置业、物业等板块。星盛商业是黄楚龙名下首家上市公司，次子代持20%股权释放了某些信号。敲钟仪式上，也是父子儿子共同上台。

此外，星河商置腾挪中，2019年11月，已在其中服务多年的女婿李晓明退出，退出前职务为董事长，同时期，女儿黄春玲也退出，退出前职务为董事。上市后，女儿女婿未出现在架构中，目前次子黄德林任星河商置董事长，星盛商业的执行董事及董事会主席，长子黄德安担任非执行董事，当时并未持股。

▲黄德安

黄德安、黄德林均有加拿大留学经历，2008年起先后进入星河集团任职，黄德安担任星河控股常务副总裁，黄德林在商管板块任职。据业内人士表示，黄德林对客户营销有所研究，黄楚龙外出活动经常带着黄德林，黄德安则低调许多。

父亲的首家上市公司，长子未持股，次子持股15%，似乎展现了偏爱倾向。或许为了打破传闻，去年4月，黄德安增持星盛商业26.2万股，去年9月，黄德安再增持15.1万股，占已发行股本总额约0.18%，但与弟弟持股比例仍相距深远。女儿女婿方面，目前女婿李晓明、女儿黄春玲更多操持黄楚龙名下的公司业务。

去年12月，星河资本的创投基金成立，黄德林再次以星河资本董事长身份出现在公众视野，他在致辞中说，在当年房地产市场最火热的时代，星河布局投资是一个非常超前的战略部署。

▲黄德林

根据企查查，穿透星河资本股权机构，星河资本仍由黄楚龙全资持有，在人员架构，目前董事长显示为吴军明，监事为李晓明，黄德林还未出现在架构中。

然而公开露面显示，黄德林或是星河资本的掌舵人，其在父亲的商业版图中，也逐渐靠近中心位置。

来源：中华网财经、焦点财经Focus、乐居财经等

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