聚焦主业创新升级商贸物流模式 ，华南城单笔合作回笼资金17亿

2022年04月01日 16:47 来源：华南城集团有限公司作者：

3月31日， 华南城 控股有限公司与 深圳国际 控股有限公司达成合作协议，华南城拟出售旗下干龙物流集团有限公司位于郑州和合肥两处高标物流仓储项目，预计将回笼资金逾17亿元。

　　

干龙物流通过多年布局发展，已在深圳、南宁、南昌、西安、郑州、哈尔滨、合肥、重庆、天津、无锡、广州、上海、德州、武汉、成都、苏州等地设立子公司并投入运营，出租率高、位置和品质俱佳，深受市场欢迎。华南城一直致力于做大做强物流等主业项目，有着丰富物流业务商业模式，并在不断发掘创新方法，为集团带来持续性收益。

　　

本次拟出售物流园分别位于郑州和合肥两地，总面积约91.52万平方米，已建成建筑面积约40.57万平方米。合肥干龙物流园及郑州干龙物流园主要服务于当地周边产业，客户包括快递快运、三方物流及专线物流等。华南城团队经过几年运营，出租率已接近100%。本次合作对双方来说将是互利双赢，一方面深圳国际将迅速扩大在郑州、合肥两地的物流园区经营面积，加速在核心区域“一城多园”布局，并通过升级优化提升项目整体价值。而华南城也将通过此次转让盘活资产，夯实现金流，为聚焦主业和未来开发，挖掘更多商贸物流商业模式打下基础。

　　

近期，华南城利好不断。华南城与特区建发集团签署拟认购股权协议，双方按照“优势互补、战略协同、创新发展”原则，建立战略合作与协同关系，认购事项完成后，国企特区建发集团将成为华南城主要股东兼单一最大股东。

　　

今年3月3日，深圳华南城千亿旧改项目启动，华南城与特区建发旗下深规院达成战略合作暨深圳华南城城市更新项目规划设计签约。双方将基于全 国华 南城园区，在园区规划设计、城市更新规划、建筑设计等领域展开全方位合作。本次启动的深圳华南城一期城市更新规划，预计将带来超过人民币1000亿元商业价值，是华南城旧改项目的核心，这也意味着时隔半年，华南城城市更新项目进入实质规划阶段。

　　

事实上，除了千亿旧改，华南城与国资企业深化合作动作不断，不断开拓在更多领域的业态布局。2月16日，华南城与特区建发旗下鹏城智享签约，双方未来将在停车场景建设、运营管理服务、增值运营服务、园区路面停车、园区安防、专线服务、智慧园区建设等领域全面深化合作，通过此次合作，华南城对园区智慧停车系统进行全面升级。2月23日，华南城与 深圳能源 全资子公司深能南京能源控股有限公司签署关于分布式绿色能源战略合作协议。双方将在屋顶分布式光伏、热电联产、碳资产管理、多种类储能、综合能源、合同能源管理等领域，依托各自优势，开展全方位积极合作，这标志着华南城布局新能源产业迈出重要步伐。

　　

通过多方合作及深挖资源、盘活资产，近年来，华南城稳步降低负债率，保持公司平稳运营，实现电商网红、会员制超市、高性价比家居及奥特莱斯等新业态遍地开花。未来，华南城将进一步深化与特区建发等国资企业的资源共享、优势互补，深挖园区配套优势，全面推进转型升级，以数字化为驱动，以旧改为引擎，带动区域经济协同发展。

　　

01

　　

【华南城控股有限公司】

　　

于2002年5月在香港注册成立，是一家在香港联合交易所上市的中国综合商贸物流企业（香港上市股份代号：1668.HK），作为中国领先的大型综合物流及商品交易中心开发商及运营商，核心业态涵盖专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理等。迄今开发建设并运营深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等多地项目，形成了“业态丰富、配套齐全、产城融合”的现代化综合商贸物流新城。

　　

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【深圳国际控股有限公司】

　　

是深圳市属直管企业中唯一一家整体境外上市公司，也是唯一一家以收费公路、现代物流、港口及环保为主业的国有产业集团，入选恒生香港中资企业指数成分股、MSCI中国指数股、恒生沪深港通大湾区综合指数股等。近年来，公司以“城市配套开发运营国企力量”为定位，以粤港澳大湾区、长三角和环渤海经济带为主要战略区域，逐步构建了收费公路、现代物流、港口、环保等四轮驱动产业格局，并持有深圳航空公司49%股权及持有中国国际货运航空有限公司10%股权，致力于成为国内领先的城市基础设施开发商和运营服务商、智能交通物流产业的建设者和促进者。

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