长实李泽钜：出售内地资产不是撤资，目前手头现金充裕

2022年03月18日 16:26 来源：贝壳财经 作者：

3月17日晚间，长实集团发布了2021年全年业绩。李嘉诚长子、长实集团主席李泽钜在随后的业绩会上表示：“在香港卖楼或在英国卖楼，赚了的就是回报，对股东是一样的。长实集团的DNA 是全球公司。”

　　

值得关注的是，3月11日，长实集团刚以总代价12亿英镑出售英国伦敦名为“5 Broadgate”的大厦物业。而在近两年，集团持续有出售英国资产的动作。

　　

对此，李泽钜表示：“此次出售5 Broadgate，3年半拿了45%投资回报，约11亿港元收益也将于2022年入账。出售5 Broadgate之后，长实的负债比率将会是大约5%。因此，我们今后也会有更多新投资及扩展计划。”

　　

根据财报显示，2021年，长实集团实现营业收入620.94亿港元，同比增长7.76%；归属母公司净利润212.41亿港元，同比增长30.06%；每股溢利为5.77港元，较上年度增加30.5%。

　　

细分业务来看，2021年，长实集团物业销售收入为377.98亿港元，其中，中国香港贡献了157.24亿港元，中国内地为217.2亿港元，海外地区的物业销售收入则大幅下降86.5%至3.52亿港元。此外，收租业务录得营业收入66.93亿港元。

　　

由此可见，中国内地和中国香港依旧是长实集团物业销售的主要来源。不过，近两年频繁出售中国内地的房地产项目、却少有拿地的长实集团还是被质疑“从内地撤资”。

　　

对此，李泽钜回应称：“卖楼不算撤资，对任何地产公司来说，卖楼都是日常业务，正如做制衣的公司，不可能不卖衣物，有时批发卖，有时零售卖。卖楼是我们的本业，所以卖楼不是撤资。”

　　

“当然，中国内地和中国香港是我们的家乡，会有一些感情因素在，但也还是要算好账（即投资回报）。”李泽钜补充说。

　　

此外，李泽钜还表示：“2021年内，我们已斥资近114亿元增添3幅用地。集团目前资金充足、负债低，在资金短缺的大环境中，开拓新的项目非常有优势。”

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