香港荃湾宝丰路住宅官地至少收10份标书

2023年02月22日 09:56 来源：观点地产网作者：

近日，荃湾宝丰路住宅官地今日中午截标，就现场所见，地皮至少收10份标书，包括 鹰君 、长实独资、 远东发展 独资、信置独资、嘉华独资、佳明集团及4间不知明。

 

嘉华国际 香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地皮环境清幽，高层或会有海，而发展限制已计入成本。至于问及地皮接连流标，她指，市场目前正值转捩点，发展商出价及港府预期有落差，预期未来会回复稳定。

 

佳明集团执董曾嘉敏亦指，出价受众多因素影响，如施工期短、配套等，近期会偏向审慎保守。

 

有测量师预计发展商出价亦较为保守，市场就地皮的估值介乎约11亿至15亿港元，每呎楼面地价介乎约3,500元港至4,800港元。

 

上述宝丰路住宅地皮邻近湾景花园、翠涛阁及卓能集团旗下壹号九龙山顶，地盘面积89,989平方呎，最高楼面面积可达314,315平方呎。相关楼面不包括将由买方按照卖地条件所兴建的设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍的官方地方的楼面面积。项目发展期止于2028年12月31日。

 

上述宝丰路住宅地皮邻近湾景花园、翠涛阁及卓能集团旗下壹号九龙山顶，地盘面积89,989平方呎，最高楼面面积可达314,315平方呎。相关楼面不包括将由买方按照卖地条件所兴建的设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍的官方地方的楼面面积。项目发展期止于2028年12月31日。

 

根据卖地章程，发展商须负责地盘外宝丰路一带范围未来公共道路的铺设工作，并交还予官方，有关工程内容已于去年刊宪。另外，发展商须就项目提交多项评估报告，包括噪音、排污、排水及交通方面。

 

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