香港沙田小沥源住宅地至少接获10份标书，包括鹰君 、中信泰富、长实独资等

2024年07月12日 17:32 来源：观点地产网作者：

7月12日，香港沙田小沥源源顺围住宅地中午截标。现场所见，地皮至少接获10份标书，包括 鹰君 、中信泰富、长实独资、信置独资、中国海外、 招商局置地 ，及4名不知名财团。

　　 

综合 市场估值显示，该地皮价值约5.79亿至6.8亿港元，每平方呎估值约3700至4400港元。业界人士指出，项目的投资额不大，预计将吸引多家财团竞逐。

　　

业界表示，沙田小沥源源顺围地皮可用于发展商住用途，但相信以住宅用途较为合适。该地皮具有港铁优势，距离港铁站仅140米，附近有沙田第一城和愉翠苑等商场设施。认为沙田区的换楼客及分支家庭需求稳定，如官方所述，该项目位于成熟的社区，因此在淡市中推出。近年来，地皮成交稀少，该项目的标价和标数对市场具有一定的指标性。

　　

沙田小沥源源顺围地皮（沙田市地段第623号）是本财年首幅住宅地，毗邻小沥源消防局，邻近港铁第一城站。地盘面积约2.6万平方呎，可建总楼面约15.6万平方呎，预计可提供约280个单位，属于“蚊型”住宅地。根据卖地章程，每个住宅单位面积不少于约280平方呎，而中标财团须负责兴建设有60个名额的长者日间护理中心、体弱长者家居照顾服务队处所及停车处的官方地方楼面。

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