博鳌亚洲论坛 | 罗康瑞：或在广州南沙打造下一个“创新版”上海新天地

2023年03月30日 17:41 来源：大洋网作者：

3月29日，博鳌亚洲论坛举行了以中国式现代化为主题的分论坛。论坛上，瑞安集团主席罗康瑞讲述了上海新天地的打造之路，以及在这个过程中如何实现保护城市文脉与融入现代生活，以此作为中国式现代化的鲜活案例。

事实上，从上海新天地到佛山岭南天地，瑞安集团在推动文商融合的城市更新中，积累了不少经验。在接受广州日报记者采访时，罗康瑞坦言，瑞安集团目前正在粤港澳大湾区寻找新的机会和项目，希望打造下一个“创新版”新天地，以“双创”结合文脉保护，打造创智空间2.0。他透露，目前已在广州南沙等地看了多个项目，希望能找到落地的机会。

让城市留下记忆，让人们记住乡愁。随着城市规划和建设越来越重视对文脉的保护和传承，老城焕发新活力，成为城市发展的一个新课题。

在论坛上，罗康瑞还原了上海新天地的打造之路。他说，从25年前，他与官方部门签了一张只有六张纸的合约，到现在，上海新天地最后一块土地也已经在开发了。当时，上海要改造官方一大会址旁的地块，并要求保留原有的氛围。“上海石库门是一个独有的规划设计，但不适合现代居住和工作需要，所以我觉得很头疼，应该怎么办？”罗康瑞坦陈了自己的两难，一方面要保护石库门，另一方面作为开发商也需要有回报。因此，他决定，保护石库门的外形，但内部全部翻新，引入生活的理念。“生活不一定是居住，而是你生活的一部分。”

罗康瑞现场展示上海新天地的现在

当时，罗康瑞请了一位素不相识的美国建筑师来做设计。“他虽然没有来过中国，但看过（石库门照片）之后，觉得自己可以做些事情，于是就来了。”罗康瑞说，在建筑师来到上海的头半年里，他只是带着摄影机在街道上走，不断地走，将石库门的表面和内容拍摄下来，之后再做设计。“就这样，过去一个非常破的旧区，现在变成上海市中心最有价值的项目之一。”

翻新石库门后，每天的人流要以万来计算。更让罗康瑞高兴的是，疫情之后，他看到了上海新天地的新变化。过去，来新天地的主要是各地旅行团，现在，很多上海本地人来，这代表着新天地变成了人们生活的一部分，真正将这些老房子带进了一个新的生命。如今，他又在新天地旁边的商场，打造了一个内地设计师基地，很多有创意的设计师在这里有自己设计的自主品牌。“我希望创造这个平台给他们发挥，先是学习国外的经验，同时保护自己的传统，这就是中国式现代化的一个生动案例和途径。”

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